Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Kerseboomgaard 17

3981LD Bunnik • Utrecht

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.241

Fotogalerij

Kerseboomgaard 17 Bunnik
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden treffen we een unieke en speelse woning in zo'n fantastische staat! Deze split-level woning is in 2022 compleet verbouwd, voorzien van slimme features en er is ook flink geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Werkelijk alles is aangepast, denk hierbij aan de elektra, keuken, sanitair, deuren, vloer- en wandafwerking. Er zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en de c.v. (vervangen in 2025) kan in de toekomst gekoppeld worden aan een warmtepomp. Kortom, dit is meer dan instapklaar! Als kers op de taart heeft deze energiezuinige woning parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein, een garage die deels als werkkamer ingezet kan worden en een tuin op het zuiden. Wat wil je nog meer? De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het centrum van Bunnik. Hier heb je alles binnen handbereik: een Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden, basisscholen en kinderopvang. Bovendien leent de groene omgeving zich uitstekend voor wandel- en fietstochten in de nabijgelegen natuurgebieden zoals Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied. Het NS-station is op loopafstand gelegen en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A12, waardoor Utrecht in circa tien minuten te bereiken is. Het stationsgebied is volop in ontwikkeling, hiervoor verwijzen we ook naar het masterplan in MOVE. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met zicht op de tuin. De ruimte ligt een halve verdieping onder straatniveau waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft in de kamer. In de ruimte daartussen is een separaat toilet met fonteintje gelegen, een moderne badkamer voorzien vloerverwarming met wastafel, verwarmde spiegel, douche en handdoekradiator. Ook is er een handige bergkast, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling en in de toekomst eventueel ruimte voor de warmtepomp (is elektra op voorbereid). Eerste verdieping: deze split-level verdieping is aan de achterzijde ingericht als woonkamer, met openslaande deuren naar en zicht over de achtertuin. Een halve trap brengt je naar de ruime en open woonkeuken. Een maar liefst 6 meter lange keuken én kookeiland, voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur. De droom voor kookliefhebbers en degene die graag eters uitnodigt. Er is een gezellig barretje en ruimte voor een grote eettafel. De hoogte en de dakramen maken het bijzonder licht. Tweede verdieping: een open ruimte die ingezet kan worden als werkkamer of derde slaapkamer. De ruimte zou, redelijk eenvoudig met bijvoorbeeld middels glas om het ruimtelijke effect te behouden, kunnen worden afgesloten. De woning heeft een ruim perceel met aan de voorzijde ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Wel zo handig als je bijvoorbeeld gebruik maakt van een laadpaal. Naast de woning ligt een garage, die ook in 2022 gebouwd is. De ruimte is ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen en gereedschap, daarnaast is de achterzijde ingericht als werkplek. De brede achtertuin is voorzien van een houten schuurtje en ligt op de het zuiden, wat het een heerlijke plek maakt om het gehele jaar in alle rust van de zon te genieten. We zien je graag in de woning voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Energielabel A+; - De woning is in 2022 compleet gemoderniseerd en verduurzaamd; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels een c.v.-HR-combiketel, voorbereid op een hybride systeem (2025), met slimme thermostaat/radiatorkranen in elke ruimte; - De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Het woonoppervlak is officieel 112 m². Wanneer een wand in de garage wordt geplaatst, dan voldoet de kamer aan de eisen voor woonruimte; - Moderne features zoals een slimme laadpaal, Philips Hue verlichting en videodeurbel; - De stationsomgeving achter de woning wordt herontwikkeld. Meer informatie hierover is te vinden in MOVE; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via kerseboomgaard17.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.