Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Zuster Spinhovenlaan 17

3981CR Bunnik • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Zuster Spinhovenlaan 17 Bunnik
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke hoekwoning met uitzonderlijk veel grond, garage en volop mogelijkheden In een rustige en geliefde woonwijk van Bunnik staat deze bijzonder royale hoekwoning op een perceel van maar liefst circa 420 m² eigen grond, een uniek bezit in deze buurt. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande stenen garage met elektra en een prettige mate van privacy doordat de woning via een gang is gescheiden van het naastgelegen huis. Dit zorgt voor extra rust en een fijne woonbeleving. De belangrijkste woonvertrekken zijn gesitueerd aan de buitenzijde van de woning, wat resulteert in een lichte, open en aangename sfeer in huis. Ligging: De ligging is zonder meer ideaal. Het NS-station Bunnik ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding met Utrecht Centraal. Het Science Park is per fiets in circa 12 minuten bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige en verrassende dorpshart van Bunnik nabij, met winkels, horeca en voorzieningen. Bunnik staat bekend om zijn goed aangeschreven basisscholen en het rijke verenigingsleven met onder andere hockey-, voetbal- en tennisverenigingen. In de wijk is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met toegang tot het toilet, uitgevoerd met originele wandtegels en bijpassend behang, de trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én het fraaie zijraam. De woonkamer is voorzien van tapijt. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig, maar functioneel opgezet. Hier vind je originele wandtegels, een stalen kozijn, een deur naar de woonkamer én een deur naar de tuin. Achter het raamkozijn is een rolluik aanwezig. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van goede kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer dateert uit de jaren ’90, is netjes onderhouden en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Een extra pluspunt is het separate toilet op de overloop. In één van de slaapkamers bevindt zich een kwalitatief gezien uitstekende Hülsta-kast. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime kamer met daglichttoetreding, onder andere via twee charmante originele zijramen en een dakraam met zonwering. Op de voorzolder zijn de opstelplaatsen voor wasmachine en droger,. Tevens is hier de ATAG cv-gasketel geplaatst. Op zolder is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin rondom, passend bij de royale perceelgrootte. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die waarde hecht aan buitenruimte. De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, biedt uitstekende mogelijkheden voor stalling, hobby of extra opslag. Er kan voor de garage geparkeerd worden. Techniek, isolatie en comfort: - De spouwmuren zijn geïsoleerd. - Begane grondvloer geïsoleerd. - Kap geïsoleerd volgens een oudere methode. - Extra spouwisolatie in de tussenmuur op zolder (2023). - Nieuwe groepenkast geplaatst. - Rolluiken aanwezig. - Buitenschilderwerk uitgevoerd circa 2023. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning met circa 420 m² eigen grond. - Parkeren op eigen terrein. - Vrijstaande stenen garage met elektra. - Extra rust door scheiding van buurwoning door middel van een gang. - Grotendeels kunststof kozijnen. - Bouwkundig keuringsrapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijke keurder. - In de koopakte zullen onder andere worden opgenomen: Uitgebreide ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Atag (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.