Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Zuster Spinhovenlaan 17

3981CR Bunnik • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Zuster Spinhovenlaan 17 Bunnik
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke hoekwoning met uitzonderlijk veel grond, garage en volop mogelijkheden In een rustige en geliefde woonwijk van Bunnik staat deze bijzonder royale hoekwoning op een perceel van maar liefst circa 420 m² eigen grond, een uniek bezit in deze buurt. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande stenen garage met elektra en een prettige mate van privacy doordat de woning via een gang is gescheiden van het naastgelegen huis. Dit zorgt voor extra rust en een fijne woonbeleving. De belangrijkste woonvertrekken zijn gesitueerd aan de buitenzijde van de woning, wat resulteert in een lichte, open en aangename sfeer in huis. Ligging: De ligging is zonder meer ideaal. Het NS-station Bunnik ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding met Utrecht Centraal. Het Science Park is per fiets in circa 12 minuten bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige en verrassende dorpshart van Bunnik nabij, met winkels, horeca en voorzieningen. Bunnik staat bekend om zijn goed aangeschreven basisscholen en het rijke verenigingsleven met onder andere hockey-, voetbal- en tennisverenigingen. In de wijk is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met toegang tot het toilet, uitgevoerd met originele wandtegels en bijpassend behang, de trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én het fraaie zijraam. De woonkamer is voorzien van tapijt. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig, maar functioneel opgezet. Hier vind je originele wandtegels, een stalen kozijn, een deur naar de woonkamer én een deur naar de tuin. Achter het raamkozijn is een rolluik aanwezig. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van goede kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer dateert uit de jaren ’90, is netjes onderhouden en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Een extra pluspunt is het separate toilet op de overloop. In één van de slaapkamers bevindt zich een kwalitatief gezien uitstekende Hülsta-kast. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime kamer met daglichttoetreding, onder andere via twee charmante originele zijramen en een dakraam met zonwering. Op de voorzolder zijn de opstelplaatsen voor wasmachine en droger,. Tevens is hier de ATAG cv-gasketel geplaatst. Op zolder is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin rondom, passend bij de royale perceelgrootte. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die waarde hecht aan buitenruimte. De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, biedt uitstekende mogelijkheden voor stalling, hobby of extra opslag. Er kan voor de garage geparkeerd worden. Techniek, isolatie en comfort: - De spouwmuren zijn geïsoleerd. - Begane grondvloer geïsoleerd. - Kap geïsoleerd volgens een oudere methode. - Extra spouwisolatie in de tussenmuur op zolder (2023). - Nieuwe groepenkast geplaatst. - Rolluiken aanwezig. - Buitenschilderwerk uitgevoerd circa 2023. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning met circa 420 m² eigen grond. - Parkeren op eigen terrein. - Vrijstaande stenen garage met elektra. - Extra rust door scheiding van buurwoning door middel van een gang. - Grotendeels kunststof kozijnen. - Bouwkundig keuringsrapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijke keurder. - In de koopakte zullen onder andere worden opgenomen: Uitgebreide ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
202 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3981

Google Karten

Karte von Bunnik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bunnik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunnik. In 2025 waren da 7.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.000.

Einwohner

7.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunnik
Jahr Einwohner
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunnik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

994

Bezeichnung A

578

Bezeichnung B

407

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

214

Bezeichnung G

213

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunnik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunnik
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunnik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunnik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in Bunnik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.