Résidents
22.899
Dernière année: 2026
Botter 101
3751ZC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 6.490
Galerie de photos
Description
Deze charmante hoekwoning weet precies de juiste snaar te raken: compact waar het mag, royaal waar het moet. Met een aangebouwde garage, een ruime oprit en een perceel van 244 m² is dit een heerlijke plek voor wie kleiner wil wonen zonder comfort op te geven. Binnen wacht een fijne en logisch ingedeelde leefruimte, prettig in gebruik en comfortabel door de vloerverwarming over de hele begane grond. In de woonkamer zorgt een gezellige gashaard bovendien voor extra sfeer en warmte, waardoor de ruimte direct uitnodigt om te ontspannen. De keuken is ruim opgezet en vormt het hart van het huis; licht, praktisch en uitnodigend. Doordat de slaapkamer naar boven is verplaatst, ervaar je op de begane grond extra bewegingsruimte. En wil je in de toekomst toch gelijkvloers wonen, dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen en heb je directe toegang tot de badkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een nette toiletruimte en een rustige sfeer die het geheel compleet maakt. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd en in de loop der jaren verder verduurzaamd. De woning is dan ook voorzien van energielabel A. Alles voelt verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier. Achter de woning ligt een tuin die rust en ruimte combineert. Door de ligging op het noorden blijft het er heerlijk beschut, maar dankzij de diepte van het perceel kun je achterin altijd de zon opzoeken. De veranda met glazen schuifwand maakt het geheel af en vormt een uitnodigende plek die naadloos aansluit op het wooncomfort binnen. Botter 101 ligt op een centrale locatie, waardoor je zo naar het centrum van Spakenburg wandelt of fietst. Alles binnen handbereik, precies zoals je het wilt. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van wastafel, douche en ligbad. De hal leidt naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet van veel lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een gezellige gashaard, waardoor de ruimte extra warmte en sfeer krijgt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte. Vanuit de bijkeuken en de eetkamer is er toegang tot de achtertuin en de garage. De garage biedt veel bergruimte en beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra tuinkamer, perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte of serre-achtig verblijf. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, terwijl de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten (VK) aanwezig en is er op deze verdieping een separate toiletruimte, voorzien van wastafel. Tuin De fraai aangelegde, volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is ingericht met meerdere sfeervolle terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, ideaal voor een eettafel of loungehoek. De tuin is voorzien van borders met groene beplanting en een strak afgewerkte erfafscheiding, waardoor een rustige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte ontstaat. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stijlvolle, overdekte serre/tuinkamer met glazen schuifwanden. Deze heerlijke plek kan het hele jaar door worden gebruikt als tweede zit- of ontspanningsruimte. De combinatie van terrassen, groenaccenten en de sfeervolle tuinkamer maakt deze tuin tot een zeer uitnodigende en praktische buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Bijzonderheden - 11 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Contenu
- 440 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Bunschoten-Spakenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.
Moyenne WOZ
EUR 463.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
551
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origine des habitants (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.673
Étiquette A
2.463
Étiquette B
1.522
Étiquette D
812
Étiquette F
390
Étiquette G
317
Étiquette E
286
Étiquette A+++
210
Étiquette A+
147
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
51
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Nombre total d'établissements: 3.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Schans 25
3751BA Bunschoten-Spakenburg
€ 409.000 k.k.
€ 4.812/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dopperstraat 139
3752JC Bunschoten-Spakenburg
€ 535.000 k.k.
€ 3.963/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Julianastraat 21
3751CN Bunschoten-Spakenburg
€ 575.000 k.k.
€ 5.374/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geerkampen 2
3751JE Bunschoten-Spakenburg
€ 565.000 k.k.
€ 4.346/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Volharding 25
3751HG Bunschoten-Spakenburg
€ 789.000 k.k.
€ 4.901/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kleine Pol 16
3751VV Bunschoten-Spakenburg
€ 900.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oude Haven 19
3751AK Bunschoten-Spakenburg
€ 535.000 k.k.
€ 5.815/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
