Ir directamente al contenido
Logotipo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Botter 101

3751ZC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.490

Galería de fotos

Botter 101 Bunschoten-Spakenburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante hoekwoning weet precies de juiste snaar te raken: compact waar het mag, royaal waar het moet. Met een aangebouwde garage, een ruime oprit en een perceel van 244 m² is dit een heerlijke plek voor wie kleiner wil wonen zonder comfort op te geven. Binnen wacht een fijne en logisch ingedeelde leefruimte, prettig in gebruik en comfortabel door de vloerverwarming over de hele begane grond. In de woonkamer zorgt een gezellige gashaard bovendien voor extra sfeer en warmte, waardoor de ruimte direct uitnodigt om te ontspannen. De keuken is ruim opgezet en vormt het hart van het huis; licht, praktisch en uitnodigend. Doordat de slaapkamer naar boven is verplaatst, ervaar je op de begane grond extra bewegingsruimte. En wil je in de toekomst toch gelijkvloers wonen, dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen en heb je directe toegang tot de badkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een nette toiletruimte en een rustige sfeer die het geheel compleet maakt. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd en in de loop der jaren verder verduurzaamd. De woning is dan ook voorzien van energielabel A. Alles voelt verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier. Achter de woning ligt een tuin die rust en ruimte combineert. Door de ligging op het noorden blijft het er heerlijk beschut, maar dankzij de diepte van het perceel kun je achterin altijd de zon opzoeken. De veranda met glazen schuifwand maakt het geheel af en vormt een uitnodigende plek die naadloos aansluit op het wooncomfort binnen. Botter 101 ligt op een centrale locatie, waardoor je zo naar het centrum van Spakenburg wandelt of fietst. Alles binnen handbereik, precies zoals je het wilt. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van wastafel, douche en ligbad. De hal leidt naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet van veel lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een gezellige gashaard, waardoor de ruimte extra warmte en sfeer krijgt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte. Vanuit de bijkeuken en de eetkamer is er toegang tot de achtertuin en de garage. De garage biedt veel bergruimte en beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra tuinkamer, perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte of serre-achtig verblijf. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, terwijl de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten (VK) aanwezig en is er op deze verdieping een separate toiletruimte, voorzien van wastafel. Tuin De fraai aangelegde, volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is ingericht met meerdere sfeervolle terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, ideaal voor een eettafel of loungehoek. De tuin is voorzien van borders met groene beplanting en een strak afgewerkte erfafscheiding, waardoor een rustige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte ontstaat. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stijlvolle, overdekte serre/tuinkamer met glazen schuifwanden. Deze heerlijke plek kan het hele jaar door worden gebruikt als tweede zit- of ontspanningsruimte. De combinatie van terrassen, groenaccenten en de sfeervolle tuinkamer maakt deze tuin tot een zeer uitnodigende en praktische buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Bijzonderheden - 11 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3751

Mapas de Google

Ubicación de Bunschoten-Spakenburg

Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

22.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

551

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Inhabitantes
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.673

Etiqueta A

2.463

Etiqueta B

1.522

Etiqueta D

812

Etiqueta F

390

Etiqueta G

317

Etiqueta E

286

Etiqueta A+++

210

Etiqueta A+

147

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunschoten-Spakenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Número total de establecimientos empresariales: 3.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunschoten-Spakenburg
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.