Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Botter 40

3751ZD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.058

Galerie de photos

Botter 40 Bunschoten-Spakenburg
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met aanpandige berging, gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Koenraadwetering, op korte afstand van alle faciliteiten. Dit is een sfeervolle, compacte en supergezellige woning (type rug-aan-rug) met een naar voren uitgebouwde berging. De woning bevindt zich op korte afstand van de dorpskern van Bunschoten-Spakenburg en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. De woning is ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor starters. Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning? Dan is dit jouw kans. Bel snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en deur naar de aanpandige berging. De woonkamer met extra zijraam is heerlijk licht. Er is ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat (gas-op-glas), combi-oven en vaatwasser. De trapkast is een praktische provisieruimte. Er is een gezellige eetbar waar je heerlijk kunt borrelen, ontbijten, lunchen en dineren. Portaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. In de master bedroom is een grote vaste garderobekast aanwezig. De badkamer heeft een sfeervolle inrichting met een uniek badkamermeubel met waskom, een hangend toilet en een geheel betegelde inloopdouche, voorzien van thermostaatkraan, rainshower en handdouche. Tweede verdieping: De zolder beschikt over een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur (voor zowel de wasmachine als voor de droger) en een mechanische ventilatie. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Deze ruime zolderkamer is uitstekend geschikt als 3e slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tuin: De omsloten tuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en is geheel voorzien van sierbestrating en een border met verschillende bloemen en planten. Het terras is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Wil je liever een plekje in de schaduw? Ook dat kan. Met het zonnescherm aan de gevel is een schaduwrijke plek zo geregeld. Verder is er een berging en een overkapping met stallingsruimte voor de kliko's. Ligging: De woning ligt in 'Koenraadwetering', een aangename, jonge wijk aan de oostkant van Bunschoten-Spakenburg. Deze wijk met een kindvriendelijk karakter is aangelegd met veel speelweides, groenvoorzieningen en verkeersluwe straten. Alle faciliteiten zoals scholen, gezondheidszorg, supermarkten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand ligt de oude dorpskern van Spakenburg met gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Wil je naar de stad? Binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Amersfoort of op de op- en afrit van de A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. Kenmerken: Hoekwoning (type rug-aan-rug) met aanpandige berging * Extra zijramen met veel daglicht * Woonkamer met open keuken * Keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers * Voorzien van elektrische rolluiken * Sfeervolle badkamer * Goed geïsoleerd, energielabel B * Bouwjaar 1996 * Gelegen in een rustige en aangename wijk * Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Spakenburg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3751

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.