Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Botter 40

3751ZD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.058

Fotoalbum

Botter 40 Bunschoten-Spakenburg
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met aanpandige berging, gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Koenraadwetering, op korte afstand van alle faciliteiten. Dit is een sfeervolle, compacte en supergezellige woning (type rug-aan-rug) met een naar voren uitgebouwde berging. De woning bevindt zich op korte afstand van de dorpskern van Bunschoten-Spakenburg en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. De woning is ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor starters. Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning? Dan is dit jouw kans. Bel snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en deur naar de aanpandige berging. De woonkamer met extra zijraam is heerlijk licht. Er is ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat (gas-op-glas), combi-oven en vaatwasser. De trapkast is een praktische provisieruimte. Er is een gezellige eetbar waar je heerlijk kunt borrelen, ontbijten, lunchen en dineren. Portaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. In de master bedroom is een grote vaste garderobekast aanwezig. De badkamer heeft een sfeervolle inrichting met een uniek badkamermeubel met waskom, een hangend toilet en een geheel betegelde inloopdouche, voorzien van thermostaatkraan, rainshower en handdouche. Tweede verdieping: De zolder beschikt over een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur (voor zowel de wasmachine als voor de droger) en een mechanische ventilatie. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Deze ruime zolderkamer is uitstekend geschikt als 3e slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tuin: De omsloten tuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en is geheel voorzien van sierbestrating en een border met verschillende bloemen en planten. Het terras is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Wil je liever een plekje in de schaduw? Ook dat kan. Met het zonnescherm aan de gevel is een schaduwrijke plek zo geregeld. Verder is er een berging en een overkapping met stallingsruimte voor de kliko's. Ligging: De woning ligt in 'Koenraadwetering', een aangename, jonge wijk aan de oostkant van Bunschoten-Spakenburg. Deze wijk met een kindvriendelijk karakter is aangelegd met veel speelweides, groenvoorzieningen en verkeersluwe straten. Alle faciliteiten zoals scholen, gezondheidszorg, supermarkten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand ligt de oude dorpskern van Spakenburg met gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Wil je naar de stad? Binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Amersfoort of op de op- en afrit van de A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. Kenmerken: Hoekwoning (type rug-aan-rug) met aanpandige berging * Extra zijramen met veel daglicht * Woonkamer met open keuken * Keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers * Voorzien van elektrische rolluiken * Sfeervolle badkamer * Goed geïsoleerd, energielabel B * Bouwjaar 1996 * Gelegen in een rustige en aangename wijk * Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Spakenburg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.