Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

De Kleine Pol 16

3751VV Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.813

Fotoalbum

De Kleine Pol 16 Bunschoten-Spakenburg
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt, in een huis dat ruimte en comfort moeiteloos samenbrengt. De Kleine Pol 16 is zo’n plek waar alles klopt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt direct aan blijvend groen, waardoor je hier elke dag vrij wegkijkt over het weiland en geniet van rust en privacy. Binnen voel je direct de ruimte. De indeling is doordacht en luxe, met een woonkeuken waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen en een woonkamer van formaat die uitnodigt om te ontspannen. Aan de achterzijde vormt de veranda een prachtig verlengstuk van de woning, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt precies de juiste balans tussen zon, ruimte en beschutting. Bovendien is de woning bijzonder praktisch ingedeeld. De garage met een eigen entree biedt volop mogelijkheden, of je nu ruimte zoekt voor werk aan huis, een hobby of gewoon extra gemak. Het perceel van 289 m² zorgt daarnaast voor een brede opzet, met een ruime oprit waar je met gemak twee auto’s parkeert en een achtertuin met een fijne diepte. Ook boven zet de woning die royale lijn door, met volop leefruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen. De bouw uit 2001 maakt dat het huis modern aanvoelt en klaar is voor de volgende stap. De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig, vrij en met dat blijvende groene uitzicht, terwijl voorzieningen en het dorp altijd binnen handbereik zijn. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van ruimte en vrijheid. Indeling Entree aan de voorzijde in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. De ruime keuken is voorzien van een kookeiland. Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en lichtstraat veel lichtinval heeft en in open verbinding staat met de serre aan de achterzijde. Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met separaat toilet en doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenopstelling en biedt toegang tot de overkapping en achterzijde van de woning. De serre vormt een fijne extra leefruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer en de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde, met directe toegang tot een tweede balkon. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een (bubbel)bad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur. Overige verdiepingen Via een vlizotrap bereikbare vliering met een stahoogte van circa 1,69 meter. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Dankzij de praktische indeling is de ruimte efficiënt te benutten. Tuin De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groenborders en meerdere sfeervolle zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Daarnaast is er een stijlvolle serre direct aan de woning, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en een rustige, beschutte sfeer.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.