Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Dorpsstraat 107

3751EN Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Unterbreitung

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 3.630

Fotoalbum

Dorpsstraat 107 Bunschoten-Spakenburg
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de charme van deze prachtige boerderij aan de Dorpsstraat 107 in het hart van het sfeervolle Bunschoten-Spakenburg! Bent u op zoek naar een combinatie van comfort, ruimte en landelijke charme? Deze indrukwekkende boerderij biedt alles wat u nodig heeft! Gelegen op een royaal perceel van 4.889 m², met een bijgebouw voorzien van 3 garages, 2 paardenstallen, 2 aangebouwde garages en inclusief een groot stuk weiland, is dit de ideale plek voor paardenliefhebbers of iedereen die van rust en ruimte houdt. De boerderij heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een royale woonkeuken, ruime woonkamer en 4 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over 37 zonnepanelen en energielabel A! De Dorpsstraat in Bunschoten is een historische straat die teruggaat tot de 13e eeuw. Het was oorspronkelijk een agrarische nederzetting in een veengebied, gelegen ten oosten van de Eemmonding. De toenmalige inwoners bouwden hun woningen dicht naast elkaar aan weerszijden van wat eeuwenlang de enige straat van Bunschoten zou blijven: de Dorpsstraat. Vandaag de dag is de straat nog steeds een belangrijk onderdeel van het historische centrum van Bunschoten-Spakenburg en zijn er nog veel oude gebouwen te vinden, waaronder een aantal monumenten zoals overblijfselen van de oude stadspoort. Indeling woning: Bij binnenkomst treedt u binnen in een royale hal met toilet, meterkast, schouw en trapopgang. Via openslaande deuren komt u in de landelijke woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vaatwasser, en met directe toegang tot de praktische bijkeuken. De riante woonkamer is voorzien van een bar, inbouwkasten, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. Openslaande deuren brengen u van de woonkamer naar de veranda en de achtertuin, terwijl meerdere ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met buiten. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, berging, 2 garages en de 2 stallen, waardoor functionaliteit en woongenot perfect samengaan. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u de verdieping, die bestaat uit 4 royale slaapkamers, allemaal voorzien van praktische bergruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast met schuifdeur, extra bergruimte, een royale dakkapel en een vide met vaste trap, die toegang biedt tot de bergzolder op de 2e verdieping. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken eveneens over vaste kasten en een vide, waardoor iedere ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De zeer royale badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, bergruimte achter schotten en een separaat toilet met douche en wastafel. 2e verdieping: Vanuit de ouderslaapkamer leidt de vide naar de zolderverdieping, ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Indeling bijgebouw: Het bijgebouw bestaat uit 3 losse garages, waarvan 2 zijn voorzien van openslaande garage deuren en via deuropening met elkaar verbonden. De 3e garage aan de achterzijde is voorzien van een veranda en 2 entree deuren. Tuin: Deze woning ligt op een royaal perceel van 4.889 m², met een aangelegde en veelzijdige tuin voorzien van bestrating, diverse bomen, een veranda, een stuk zandgrond/paardenbak en een groot weiland. Het perceel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om op verschillende plekken terrassen te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Kenmerken van de woning: * Bouwjaar: 2004 * Woonoppervlak: 270 m² met een royale indeling * Perceeloppervlak 4889m² * 4 ruime slaapkamers * Royale badkamer * Grote vliering voor extra opslagruimte * 37 zonnepanelen en energielabel A, voor duurzaam en kostenbewust wonen * Prachtige ligging Exterieur en voorzieningen: * 2 stallen voor uw dieren of hobby * 5 garages en een ruime overkapping * Groot perceel met weiland, perfect voor dieren of tuinprojecten * Royaal perceel * Veranda Wilt u een prachtige boerderij bezitten en bent u niet huiverig om de handen uit de mouwen te steken dan biedt deze woning u heel veel mogelijkheden. Wilt u weten wat er mogelijk is bij deze woning? Wij vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
4889 m²
Inhalt
1343 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
134 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
7 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.