Residents
22.899
Last year: 2026
Dorpsstraat 107
3751EN Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Under consideration
€ 980.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.450
2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.001.450
Purchase price /m²: € 3.630
Photo Gallery
Description
Ontdek de charme van deze prachtige boerderij aan de Dorpsstraat 107 in het hart van het sfeervolle Bunschoten-Spakenburg! Bent u op zoek naar een combinatie van comfort, ruimte en landelijke charme? Deze indrukwekkende boerderij biedt alles wat u nodig heeft! Gelegen op een royaal perceel van 4.889 m², met een bijgebouw voorzien van 3 garages, 2 paardenstallen, 2 aangebouwde garages en inclusief een groot stuk weiland, is dit de ideale plek voor paardenliefhebbers of iedereen die van rust en ruimte houdt. De boerderij heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een royale woonkeuken, ruime woonkamer en 4 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over 37 zonnepanelen en energielabel A! De Dorpsstraat in Bunschoten is een historische straat die teruggaat tot de 13e eeuw. Het was oorspronkelijk een agrarische nederzetting in een veengebied, gelegen ten oosten van de Eemmonding. De toenmalige inwoners bouwden hun woningen dicht naast elkaar aan weerszijden van wat eeuwenlang de enige straat van Bunschoten zou blijven: de Dorpsstraat. Vandaag de dag is de straat nog steeds een belangrijk onderdeel van het historische centrum van Bunschoten-Spakenburg en zijn er nog veel oude gebouwen te vinden, waaronder een aantal monumenten zoals overblijfselen van de oude stadspoort. Indeling woning: Bij binnenkomst treedt u binnen in een royale hal met toilet, meterkast, schouw en trapopgang. Via openslaande deuren komt u in de landelijke woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vaatwasser, en met directe toegang tot de praktische bijkeuken. De riante woonkamer is voorzien van een bar, inbouwkasten, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. Openslaande deuren brengen u van de woonkamer naar de veranda en de achtertuin, terwijl meerdere ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met buiten. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, berging, 2 garages en de 2 stallen, waardoor functionaliteit en woongenot perfect samengaan. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u de verdieping, die bestaat uit 4 royale slaapkamers, allemaal voorzien van praktische bergruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast met schuifdeur, extra bergruimte, een royale dakkapel en een vide met vaste trap, die toegang biedt tot de bergzolder op de 2e verdieping. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken eveneens over vaste kasten en een vide, waardoor iedere ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De zeer royale badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, bergruimte achter schotten en een separaat toilet met douche en wastafel. 2e verdieping: Vanuit de ouderslaapkamer leidt de vide naar de zolderverdieping, ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Indeling bijgebouw: Het bijgebouw bestaat uit 3 losse garages, waarvan 2 zijn voorzien van openslaande garage deuren en via deuropening met elkaar verbonden. De 3e garage aan de achterzijde is voorzien van een veranda en 2 entree deuren. Tuin: Deze woning ligt op een royaal perceel van 4.889 m², met een aangelegde en veelzijdige tuin voorzien van bestrating, diverse bomen, een veranda, een stuk zandgrond/paardenbak en een groot weiland. Het perceel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om op verschillende plekken terrassen te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Kenmerken van de woning: * Bouwjaar: 2004 * Woonoppervlak: 270 m² met een royale indeling * Perceeloppervlak 4889m² * 4 ruime slaapkamers * Royale badkamer * Grote vliering voor extra opslagruimte * 37 zonnepanelen en energielabel A, voor duurzaam en kostenbewust wonen * Prachtige ligging Exterieur en voorzieningen: * 2 stallen voor uw dieren of hobby * 5 garages en een ruime overkapping * Groot perceel met weiland, perfect voor dieren of tuinprojecten * Royaal perceel * Veranda Wilt u een prachtige boerderij bezitten en bent u niet huiverig om de handen uit de mouwen te steken dan biedt deze woning u heel veel mogelijkheden. Wilt u weten wat er mogelijk is bij deze woning? Wij vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 980.000
Cost of copper (estimated): € 21.450
2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.001.450
3,04%
Yearly
%
€ 49.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 980.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 270 m²
- Land area
- 4889 m²
- Content
- 1343 m³
- Other enclosed space
- 92 m²
- Building bound outdoor space
- 40 m²
- External storage space
- 134 m²
- Backyard area
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 7 car(s)
Planning
- Available since
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bunschoten-Spakenburg
Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg
Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.
Average WOZ
EUR 463.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
551
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Education level
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origin of residents (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.673
Label A
2.463
Label B
1.522
Label D
812
Label F
390
Label G
317
Label E
286
Label A+++
210
Label A+
147
Label A++
107
Label A++++
51
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricity: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.540
Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Total number of company establishments: 3.195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.
Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer houses in Bunschoten-Spakenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Verdistraat 49
3752WH Bunschoten-Spakenburg
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
