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Het Roer 19

3751RA Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Disponible

€ 938.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 958.610

Prix d'achat /m²: € 5.485

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Het Roer 19 Bunschoten-Spakenburg
Photo 59
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Description

Wauw… dit is er weer zo één! Een royale 2-onder-1-kapwoning van XL-formaat die in 2023 van top tot teen is verbouwd. Hier hoef je écht alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Duurzaam en toekomstgericht wonen staat hier centraal met maar liefst 25 zonnepanelen en een energielabel A+. Lage energielasten en helemaal klaar voor de toekomst. Bij aankomst valt direct de strakke en verzorgde uitstraling op, met als extra pluspunt een eigen oprit. Binnen word je verrast door ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gemoderniseerd met oog voor detail en luxe. In de woonkamer zorgt de sfeervolle haard direct voor warmte en gezelligheid, terwijl de ruimte naadloos overloopt in de royale luxe woon-leefkeuken, het hart van de woning en dé plek om samen te komen. De keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling. Alles klopt hier: van afwerking tot indeling. Op de verdiepingen vind je 2 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer die helemaal van nu is. Extra comfort: alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de 2e verdieping zijn er tevens 2 slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en is er airconditioning aanwezig, waardoor het hier ook in de zomer heerlijk comfortabel is. En dan buiten… echt genieten! De fraai aangelegde tuin ligt aan het water en is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon profiteert. Aan het water vind je een heerlijk terras, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een luxe aanpandige veranda, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Ook de praktische ruimte is dik in orde: de woning beschikt over een volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren, ideaal als berging, hobbyruimte of extra gebruiksruimte. De pluspunten op een rij: - XL 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte - Volledig verbouwd in 2023, luxe en instapklaar - Buitenzijde geschilderd in 2025 - Eigen oprit - Luxe woon-leefkeuken met kookeiland - Sfeervolle gashaard - Vloerverwarming begane grond - 2 slaapkamers op de 1e verdieping (waarvan 1 met inloopkast) - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Airconditioning op de 2e verdieping - Tuin aan het water, gelegen op het zuiden - Terras direct aan het water - Luxe aanpandige veranda - Volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren - 25 zonnepanelen - Energielabel A+ - Hoogwaardige afwerking door de hele woning Kortom: een instapklare droomwoning met ruimte, luxe, sfeer, comfort aan het water én duurzaamheid op topniveau. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem Snel contact op!

Prêt immobilier berekenen

€ 938.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 958.610

3,04%

Annuellement

%

€ 46.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 938.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3751

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

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