Aller directement au contenu
Logo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Kubboot 22

3751ZJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.786

Galerie de photos

Kubboot 22 Bunschoten-Spakenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen in een woning waar ruimte en licht direct de toon zetten. Kubboot 22 is zo’n plek waar je bij binnenkomst meteen voelt dat hier goed is nagedacht over comfort en leefruimte. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde is de begane grond opvallend ruim en heerlijk open. De woonkamer strekt zich royaal uit en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde, met voldoende ruimte voor een goede zithoek bij de keuken. Het geheel voelt licht en luchtig, met een prettige lichtinval gedurende de dag. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van zon van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren. Of het nu gaat om een kop koffie in het eerste zonlicht of een borrel met vrienden terwijl de dag langzaam overgaat in de avond, dit is een buitenruimte die echt onderdeel wordt van je woonplezier. De carport maakt het plaatje compleet: altijd een eigen plek voor de auto, praktisch en comfortabel. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand van het centrum woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca en dagelijkse gemakken zijn eenvoudig lopend of op de fiets bereikbaar, waardoor je geniet van zowel levendigheid als gemak. Kubboot 22 is een hoekwoning met net dat beetje extra: meer ruimte, meer licht en een zonnige tuin die het verschil maakt. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Indeling Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Zowel in de hal als in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rechte opstelling. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische carport, waardoor u de auto comfortabel en beschut op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd, eveneens prettig van formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is dit een complete en functionele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte en toegang tot een separate berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De zolder beschikt over een ruime slaapkamer met zowel een dakraam als een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en aanvullende stahoogte. Dankzij de speelse kapconstructie en de aanwezige knieschotten met kastruimte wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Deze verdieping is uitermate geschikt als volwaardige extra slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een royale, sfeervolle houten overkapping die perfect dienstdoet als buitenwoonkamer. Een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden, ongeacht het seizoen. Dankzij de diepte van de tuin en de gunstige ligging ervaart u hier veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen of het bereiken van de woning via de achterzijde. Een fijne buitenruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Bijzonderheden - 6 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3751

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.