Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Kubboot 22

3751ZJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.786

Photo Gallery

Kubboot 22 Bunschoten-Spakenburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in een woning waar ruimte en licht direct de toon zetten. Kubboot 22 is zo’n plek waar je bij binnenkomst meteen voelt dat hier goed is nagedacht over comfort en leefruimte. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde is de begane grond opvallend ruim en heerlijk open. De woonkamer strekt zich royaal uit en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde, met voldoende ruimte voor een goede zithoek bij de keuken. Het geheel voelt licht en luchtig, met een prettige lichtinval gedurende de dag. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van zon van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren. Of het nu gaat om een kop koffie in het eerste zonlicht of een borrel met vrienden terwijl de dag langzaam overgaat in de avond, dit is een buitenruimte die echt onderdeel wordt van je woonplezier. De carport maakt het plaatje compleet: altijd een eigen plek voor de auto, praktisch en comfortabel. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand van het centrum woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca en dagelijkse gemakken zijn eenvoudig lopend of op de fiets bereikbaar, waardoor je geniet van zowel levendigheid als gemak. Kubboot 22 is een hoekwoning met net dat beetje extra: meer ruimte, meer licht en een zonnige tuin die het verschil maakt. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Indeling Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Zowel in de hal als in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rechte opstelling. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische carport, waardoor u de auto comfortabel en beschut op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd, eveneens prettig van formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is dit een complete en functionele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte en toegang tot een separate berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De zolder beschikt over een ruime slaapkamer met zowel een dakraam als een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en aanvullende stahoogte. Dankzij de speelse kapconstructie en de aanwezige knieschotten met kastruimte wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Deze verdieping is uitermate geschikt als volwaardige extra slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een royale, sfeervolle houten overkapping die perfect dienstdoet als buitenwoonkamer. Een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden, ongeacht het seizoen. Dankzij de diepte van de tuin en de gunstige ligging ervaart u hier veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen of het bereiken van de woning via de achterzijde. Een fijne buitenruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Bijzonderheden - 6 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
174 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.