Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Kubboot 22

3751ZJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.786

Fotoalbum

Kubboot 22 Bunschoten-Spakenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in een woning waar ruimte en licht direct de toon zetten. Kubboot 22 is zo’n plek waar je bij binnenkomst meteen voelt dat hier goed is nagedacht over comfort en leefruimte. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde is de begane grond opvallend ruim en heerlijk open. De woonkamer strekt zich royaal uit en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde, met voldoende ruimte voor een goede zithoek bij de keuken. Het geheel voelt licht en luchtig, met een prettige lichtinval gedurende de dag. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van zon van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren. Of het nu gaat om een kop koffie in het eerste zonlicht of een borrel met vrienden terwijl de dag langzaam overgaat in de avond, dit is een buitenruimte die echt onderdeel wordt van je woonplezier. De carport maakt het plaatje compleet: altijd een eigen plek voor de auto, praktisch en comfortabel. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand van het centrum woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca en dagelijkse gemakken zijn eenvoudig lopend of op de fiets bereikbaar, waardoor je geniet van zowel levendigheid als gemak. Kubboot 22 is een hoekwoning met net dat beetje extra: meer ruimte, meer licht en een zonnige tuin die het verschil maakt. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Indeling Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Zowel in de hal als in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rechte opstelling. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische carport, waardoor u de auto comfortabel en beschut op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd, eveneens prettig van formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is dit een complete en functionele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte en toegang tot een separate berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De zolder beschikt over een ruime slaapkamer met zowel een dakraam als een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en aanvullende stahoogte. Dankzij de speelse kapconstructie en de aanwezige knieschotten met kastruimte wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Deze verdieping is uitermate geschikt als volwaardige extra slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een royale, sfeervolle houten overkapping die perfect dienstdoet als buitenwoonkamer. Een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden, ongeacht het seizoen. Dankzij de diepte van de tuin en de gunstige ligging ervaart u hier veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen of het bereiken van de woning via de achterzijde. Een fijne buitenruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Bijzonderheden - 6 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.