Aller directement au contenu
Logo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Westerzate 9

3752GA Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.746

Galerie de photos

Westerzate 9 Bunschoten-Spakenburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een hoekwoning met verrassend veel potentie, een ruim perceel én een indrukwekkende garage van maar liefst 9 meter diep — dit is zo’n plek waar je direct mogelijkheden ziet. De woning zelf biedt een fijne basis, maar vraagt om een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen draai aan wil geven. Juist dat maakt dit huis zo interessant: je hebt hier de kans om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De indeling geeft al een goed gevoel van ruimte, en met de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een vrijer gevoel dan bij een tussenwoning. Achter de woning ligt een fijne tuin op het westen. Hier geniet je de hele dag van de zon, of je nu rustig wilt zitten na een lange dag of gezellig met vrienden buiten bent. De combinatie van het ruime perceel en de ligging maakt dit een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden. Een absoluut pluspunt is de royale garage van circa 9 meter diep. Ideaal voor hobbyisten, extra opslag, een werkruimte aan huis of gewoon voor wie nét wat meer ruimte zoekt dan standaard. Gelegen in een gezellige buurt en op korte afstand van het centrum, woon je hier prettig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij de mogelijkheden en wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de langgerekte keuken, voorzien van een keukenopstelling en aansluitend een praktische was-/spoelruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterdeur naar buiten. De centrale hal biedt tevens toegang tot een handige trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig, waaronder praktische knieschotten. Tuin Voortuin: De woning beschikt over een zeer royale voortuin, gelegen op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting, volwassen bomen en sierlijke hagen, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de diepte en inrichting biedt de tuin meerdere zitmogelijkheden en volop privacy, waardoor het een fijne plek is om in alle rust buiten te verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage. Achtertuin: De woning beschikt over een bijzonder diepe achtertuin van ruim 20 meter, gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. In de tuin bevindt zich een garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De diepte en indeling van de tuin bieden daarnaast volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
513 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3752

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.