Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Westerzate 9

3752GA Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Westerzate 9 Bunschoten-Spakenburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een hoekwoning met verrassend veel potentie, een ruim perceel én een indrukwekkende garage van maar liefst 9 meter diep — dit is zo’n plek waar je direct mogelijkheden ziet. De woning zelf biedt een fijne basis, maar vraagt om een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen draai aan wil geven. Juist dat maakt dit huis zo interessant: je hebt hier de kans om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De indeling geeft al een goed gevoel van ruimte, en met de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een vrijer gevoel dan bij een tussenwoning. Achter de woning ligt een fijne tuin op het westen. Hier geniet je de hele dag van de zon, of je nu rustig wilt zitten na een lange dag of gezellig met vrienden buiten bent. De combinatie van het ruime perceel en de ligging maakt dit een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden. Een absoluut pluspunt is de royale garage van circa 9 meter diep. Ideaal voor hobbyisten, extra opslag, een werkruimte aan huis of gewoon voor wie nét wat meer ruimte zoekt dan standaard. Gelegen in een gezellige buurt en op korte afstand van het centrum, woon je hier prettig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij de mogelijkheden en wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de langgerekte keuken, voorzien van een keukenopstelling en aansluitend een praktische was-/spoelruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterdeur naar buiten. De centrale hal biedt tevens toegang tot een handige trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig, waaronder praktische knieschotten. Tuin Voortuin: De woning beschikt over een zeer royale voortuin, gelegen op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting, volwassen bomen en sierlijke hagen, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de diepte en inrichting biedt de tuin meerdere zitmogelijkheden en volop privacy, waardoor het een fijne plek is om in alle rust buiten te verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage. Achtertuin: De woning beschikt over een bijzonder diepe achtertuin van ruim 20 meter, gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. In de tuin bevindt zich een garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De diepte en indeling van de tuin bieden daarnaast volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
316 m²
Content
513 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.