Aller directement au contenu
Logo de Regiomakelaardij B.V.

Jislumerdyk 8

9111HC Burdaard • Fryslân

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.069

Galerie de photos

Jislumerdyk 8 Burdaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter, comfort én volop ruimte? Deze vrijstaande woning met tweede grote woning/garage op een royaal perceel van 624 m² heeft het allemaal! De woning bestaat uit twee gebouwen: de originele woning uit 1935 en de nieuwe woning/garage uit 2015, die met elkaar verbonden zijn in 2019. De woning heeft een ruime woning/garage welke ook geschikt zou zijn als bijvoorbeeld mantelzorgwoning. Indeling Voorste woning: Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de kelder en tot de fijne woonkamer. Deze woonkamer heeft nog de oude details zoals de balkenplafonds. Eventueel is het ook mogelijk om de oude haard weer vrij te maken, nu kun je hier gebruik maken van de elektrische haard. De keuken heeft een erker wat zorgt voor extra daglicht en is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en is een opbergzolder aanwezig. De twee slaapkamers hebben kunststofkozijnen. Hal: Vanuit de keuken bereik je een tweede hal, deze hal heeft tevens een eigen entree. Deze hal verbindt de voorste woning met de achterste woning/garage. Hier bevindt zich een kastruimte met de verdeler van de vloerverwarming, het toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens is hier een extra kamer, deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook geschikt als slaap- of hobbykamer. Achterste woning/Garage: Deze ruimte fungeert momenteel als garage, maar biedt veel meer mogelijkheden. Er is een bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen. De garage heeft aan de voorzijde een loopdeur en een elektrische deur. Er is een eigen C.V.-ketel aanwezig, een eigen meterkast en toilet. Zowel vanuit de bijkeuken als via de schuifpui in de garage heb je toegang tot de achtertuin. Boven de garage is een volwaardige slaapkamer gerealiseerd met een eigen balkon, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Naast de slaapkamer is er op deze verdieping nog een ruimte, welke geschikt is voor een extra (slaap)kamer. Vanuit deze ruimte is ook de zolder van de garage te bereiken. De garage heeft vloerisolatie en muurisolatie. Het dak van de slaapkamer is geïsoleerd. Zowel de hal als de garage zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een verdeler geplaatst voor eventuele vloerverwarming in de voorste woning. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers, maar door de flexibele indeling is er eenvoudig ruimte te creëren voor minstens vijf slaapkamers. Daarmee is dit huis ideaal voor grotere gezinnen, als mantelzorgwoning of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin: De tuin van de woning is verzorgd aangelegd, met groen, gras, bomen en borders. Bijzonderheden: - Perceelgrootte van 624 m² - 3 slaapkamers met mogelijkheid meerdere slaapkamers - Slaapkamer in de garage met balkon - Kantoorruimte op de begane grond - Grotendeels vloerverwarming - Schuifpui in garage naar de tuin - Elektrische garagedeur - Garage (oppervlakte circa 72 m²)voorzien van water, elektriciteit en eigen toilet - 2 CV Ketels, bouwjaar 2015 en 2024 - 2 meterkasten Locatie: Burdaard is een dorp gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en heeft ruim 1.170 inwoners. Het dorp ligt tussen Dokkum en Leeuwarden aan beide kanten van de Dokkumer EE. Burdaard is een beschermd dorpsgezicht en heeft een aantal rijksmonumenten, waaronder de hoogste molen van Fryslân. Het dorp heeft een sterk sociaal verenigingsleven, met o.a. diverse sportverenigingen, een basisschool, een dorpshuis en een museum. Daarnaast is er een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, een kleinschalige supermarkt en een apotheekhoudende huisarts aanwezig. Leeuwarden ligt op circa 15 autominuten en Dokkum ligt op circa 10 autominuten van Burdaard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
970 m³
Autre espace intérieur
101 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema & Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9111

Google Maps

Carte de Burdaard

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Burdaard

Chiffres de logement et de quartier dans Burdaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burdaard. En 2025 étaient 1.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.109.

Résidents

1.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.109

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.520

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burdaard
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burdaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette G

136

Étiquette C

96

Étiquette B

94

Étiquette D

35

Étiquette F

34

Étiquette E

18

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burdaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.018 • Électricité: 2.119

Huurwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.651

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.981

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.816

Vrijstaande woning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 816 • Électricité: 2.164

Activité dans Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burdaard
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burdaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burdaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Burdaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.