Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Jaap Kingma

Keningslân 8

9251MM Burgum • Fryslân

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.594

Galerie de photos

Keningslân 8 Burgum
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne Twee-onder-een-kapwoning met ruimte en comfort in Burgum! Welkom in Mooi Burgum, een prachtige nieuwbouwwijk waar modern wonen, ruimte en rust samenkomen. In dit plan wordt deze royale twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd: een woning die eigentijds design combineert met optimaal wooncomfort. De woning wordt voorzien van diverse waardevolle meerwerkopties die al zijn gekozen, waardoor u profiteert van een extra luxe en compleet uitgevoerd nieuwbouwhuis. Omdat de woning zich nog in de realisatiefase bevindt, is bezichtigen op locatie niet mogelijk. Wij lichten de woning en de gemaakte keuzes graag uitgebreid toe tijdens een gesprek op ons kantoor. Deze woning wordt standaard uitgerust met een luchtwater-warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen. In plaats van 8 zonnepanelen is door koperskeuze gekozen voor een uitbreiding naar maar liefst 12 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over een achteruitbouw van 2,08 meter, dubbele tuindeuren met zijlichten, draaikiepramen, een trapkast, een verzwaarde 55-liter boiler en een buitenkraan op de achtergevel. De woning Ruime woonkamer met open keuken. Door de woninguitbreiding van 2,08 meter aan de achterzijde ontstaat een royale en lichte leefruimte. De dubbele tuindeuren met zijlichten zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Tussen de hal en de woonkamer is gekozen voor een luxe zwarte deur met brons getint glas, wat de woning een moderne en hoogwaardige uitstraling geeft. Daarnaast zijn er LED-spots met dimmerfunctie aangebracht, waardoor u de sfeer volledig naar wens kunt bepalen. De keuken is reeds uitgekozen en wordt in de brochure uitgebreid toegelicht. De woning wordt echter zonder geplaatste keuken opgeleverd. De keuken wordt dus wel meegeleverd, maar pas ná oplevering geplaatst. Eventueel zijn er nog aanpassingen te doen aan de keuken. Neem daarom snel contact met ons op om dit te bespreken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, voorzien van draaikiepramen. Verder is er op de eerste verdieping een ruimte voor de badkamer aanwezig. Het standaard tegelwerk en sanitair in zowel de badkamer als het toilet op de begane grond is vervallen, zodat u deze ruimtes volledig naar eigen stijl kunt realiseren. De aansluitpunten zijn voorbereid volgens tekening. Het badkamerraam is uitgevoerd met matglas voor extra privacy. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is onafgewerkt. Praktische details en extra comfort - De woning is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. - Tussen de woning en de berging is een tussendeur met 3-puntssluiting geplaatst, zodat de berging/garage direct vanuit binnen toegankelijk is. - Stompe hardhouten binnendeuren, die zorgen voor een rustige, luxe uitstraling - LED-spots met dimfunctie (zoals hierboven genoemd) - Waterontharder Afbouw & binnenwerk (zie ook technische omschrijving) De woning wordt binnen grotendeels casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft deze volledig naar eigen smaak af te werken. Dit houdt in: - Binnenwanden worden behangklaar opgeleverd - Plafonds op begane grond en verdieping worden voorzien van fijn spuitwerk - Alle verdiepingen worden uitgevoerd met een cementdekvloer, zonder vloerafwerking of plinten - De kap en knieschotten op zolder blijven onafgewerkt - De binnenzijde van kozijnen en trappen zijn voorzien van een grondlaag (afwerking door koper) - Sanitair en tegelwerk zijn vervallen en geheel door koper te realiseren - Daarnaast zijn diverse luxe afbouwopties al toegevoegd, waaronder: - Luxe binnendeur Kuin 115 - RVS A hang- en sluitwerk - Model A balusters, hekwerken en leuningen - Vensterbanken in uitvoering Polare M1 Energiezuinig en duurzaam Deze woning voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen en is uitgerust met een warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Ook de elektrische installatie en vloerverwarming zijn al aangepast op de gekozen keukenopstelling. Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De stenen aangebouwde berging/garage is via de binnendeur bereikbaar. De tuin wordt opgeleverd met uitgekomen grond en geëgaliseerd, inclusief een tijdelijke oprit en looppad naar de voordeur. Na oplevering kan de tuin geheel naar eigen wens worden ingericht. De woning bevindt zich momenteel in de realisatiefase. Het betreft een nieuwbouwwoning die naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 wordt opgeleverd en eerst wordt overgedragen aan de huidige eigenaren. Na deze juridische levering kan de eigendom aansluitend worden overgedragen aan de nieuwe koper. Omdat de woning op dat moment als bestaande bouw wordt aangemerkt, vindt de overdracht plaats kosten koper. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide toelichting op deze woning. Wij nodigen u graag uit voor een gesprek op ons kantoor. Het vermelde woonoppervlak en de inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare bouwtekeningen en de gekozen woninguitbreiding. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
599 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9251

Google Maps

Carte de Burgum

Explorez Burgum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Burgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burgum. En 2025 étaient 10.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

10.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burgum
Année Résidents
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.305

Étiquette A

1.168

Étiquette B

938

Étiquette D

467

Étiquette G

285

Étiquette E

209

Étiquette F

148

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

99

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

45

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.480

Activité dans Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burgum
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Burgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.