Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jaap Kingma

Keningslân 8

9251MM Burgum • Fryslân

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Keningslân 8 Burgum
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne Twee-onder-een-kapwoning met ruimte en comfort in Burgum! Welkom in Mooi Burgum, een prachtige nieuwbouwwijk waar modern wonen, ruimte en rust samenkomen. In dit plan wordt deze royale twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd: een woning die eigentijds design combineert met optimaal wooncomfort. De woning wordt voorzien van diverse waardevolle meerwerkopties die al zijn gekozen, waardoor u profiteert van een extra luxe en compleet uitgevoerd nieuwbouwhuis. Omdat de woning zich nog in de realisatiefase bevindt, is bezichtigen op locatie niet mogelijk. Wij lichten de woning en de gemaakte keuzes graag uitgebreid toe tijdens een gesprek op ons kantoor. Deze woning wordt standaard uitgerust met een luchtwater-warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen. In plaats van 8 zonnepanelen is door koperskeuze gekozen voor een uitbreiding naar maar liefst 12 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over een achteruitbouw van 2,08 meter, dubbele tuindeuren met zijlichten, draaikiepramen, een trapkast, een verzwaarde 55-liter boiler en een buitenkraan op de achtergevel. De woning Ruime woonkamer met open keuken. Door de woninguitbreiding van 2,08 meter aan de achterzijde ontstaat een royale en lichte leefruimte. De dubbele tuindeuren met zijlichten zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Tussen de hal en de woonkamer is gekozen voor een luxe zwarte deur met brons getint glas, wat de woning een moderne en hoogwaardige uitstraling geeft. Daarnaast zijn er LED-spots met dimmerfunctie aangebracht, waardoor u de sfeer volledig naar wens kunt bepalen. De keuken is reeds uitgekozen en wordt in de brochure uitgebreid toegelicht. De woning wordt echter zonder geplaatste keuken opgeleverd. De keuken wordt dus wel meegeleverd, maar pas ná oplevering geplaatst. Eventueel zijn er nog aanpassingen te doen aan de keuken. Neem daarom snel contact met ons op om dit te bespreken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, voorzien van draaikiepramen. Verder is er op de eerste verdieping een ruimte voor de badkamer aanwezig. Het standaard tegelwerk en sanitair in zowel de badkamer als het toilet op de begane grond is vervallen, zodat u deze ruimtes volledig naar eigen stijl kunt realiseren. De aansluitpunten zijn voorbereid volgens tekening. Het badkamerraam is uitgevoerd met matglas voor extra privacy. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is onafgewerkt. Praktische details en extra comfort - De woning is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. - Tussen de woning en de berging is een tussendeur met 3-puntssluiting geplaatst, zodat de berging/garage direct vanuit binnen toegankelijk is. - Stompe hardhouten binnendeuren, die zorgen voor een rustige, luxe uitstraling - LED-spots met dimfunctie (zoals hierboven genoemd) - Waterontharder Afbouw & binnenwerk (zie ook technische omschrijving) De woning wordt binnen grotendeels casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft deze volledig naar eigen smaak af te werken. Dit houdt in: - Binnenwanden worden behangklaar opgeleverd - Plafonds op begane grond en verdieping worden voorzien van fijn spuitwerk - Alle verdiepingen worden uitgevoerd met een cementdekvloer, zonder vloerafwerking of plinten - De kap en knieschotten op zolder blijven onafgewerkt - De binnenzijde van kozijnen en trappen zijn voorzien van een grondlaag (afwerking door koper) - Sanitair en tegelwerk zijn vervallen en geheel door koper te realiseren - Daarnaast zijn diverse luxe afbouwopties al toegevoegd, waaronder: - Luxe binnendeur Kuin 115 - RVS A hang- en sluitwerk - Model A balusters, hekwerken en leuningen - Vensterbanken in uitvoering Polare M1 Energiezuinig en duurzaam Deze woning voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen en is uitgerust met een warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Ook de elektrische installatie en vloerverwarming zijn al aangepast op de gekozen keukenopstelling. Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De stenen aangebouwde berging/garage is via de binnendeur bereikbaar. De tuin wordt opgeleverd met uitgekomen grond en geëgaliseerd, inclusief een tijdelijke oprit en looppad naar de voordeur. Na oplevering kan de tuin geheel naar eigen wens worden ingericht. De woning bevindt zich momenteel in de realisatiefase. Het betreft een nieuwbouwwoning die naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 wordt opgeleverd en eerst wordt overgedragen aan de huidige eigenaren. Na deze juridische levering kan de eigendom aansluitend worden overgedragen aan de nieuwe koper. Omdat de woning op dat moment als bestaande bouw wordt aangemerkt, vindt de overdracht plaats kosten koper. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide toelichting op deze woning. Wij nodigen u graag uit voor een gesprek op ons kantoor. Het vermelde woonoppervlak en de inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare bouwtekeningen en de gekozen woninguitbreiding. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
599 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9251

Google Karten

Karte von Burgum

Erkunden Sie Burgum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgum. In 2025 waren da 10.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

10.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgum
Jahr Einwohner
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung A

1.168

Bezeichnung B

938

Bezeichnung D

467

Bezeichnung G

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgum
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Burgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.