Jump to content
Logo of Makelaardij Jaap Kingma

Keningslân 8

9251MM Burgum • Fryslân

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.594

Photo Gallery

Keningslân 8 Burgum
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Moderne Twee-onder-een-kapwoning met ruimte en comfort in Burgum! Welkom in Mooi Burgum, een prachtige nieuwbouwwijk waar modern wonen, ruimte en rust samenkomen. In dit plan wordt deze royale twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd: een woning die eigentijds design combineert met optimaal wooncomfort. De woning wordt voorzien van diverse waardevolle meerwerkopties die al zijn gekozen, waardoor u profiteert van een extra luxe en compleet uitgevoerd nieuwbouwhuis. Omdat de woning zich nog in de realisatiefase bevindt, is bezichtigen op locatie niet mogelijk. Wij lichten de woning en de gemaakte keuzes graag uitgebreid toe tijdens een gesprek op ons kantoor. Deze woning wordt standaard uitgerust met een luchtwater-warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen. In plaats van 8 zonnepanelen is door koperskeuze gekozen voor een uitbreiding naar maar liefst 12 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over een achteruitbouw van 2,08 meter, dubbele tuindeuren met zijlichten, draaikiepramen, een trapkast, een verzwaarde 55-liter boiler en een buitenkraan op de achtergevel. De woning Ruime woonkamer met open keuken. Door de woninguitbreiding van 2,08 meter aan de achterzijde ontstaat een royale en lichte leefruimte. De dubbele tuindeuren met zijlichten zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Tussen de hal en de woonkamer is gekozen voor een luxe zwarte deur met brons getint glas, wat de woning een moderne en hoogwaardige uitstraling geeft. Daarnaast zijn er LED-spots met dimmerfunctie aangebracht, waardoor u de sfeer volledig naar wens kunt bepalen. De keuken is reeds uitgekozen en wordt in de brochure uitgebreid toegelicht. De woning wordt echter zonder geplaatste keuken opgeleverd. De keuken wordt dus wel meegeleverd, maar pas ná oplevering geplaatst. Eventueel zijn er nog aanpassingen te doen aan de keuken. Neem daarom snel contact met ons op om dit te bespreken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, voorzien van draaikiepramen. Verder is er op de eerste verdieping een ruimte voor de badkamer aanwezig. Het standaard tegelwerk en sanitair in zowel de badkamer als het toilet op de begane grond is vervallen, zodat u deze ruimtes volledig naar eigen stijl kunt realiseren. De aansluitpunten zijn voorbereid volgens tekening. Het badkamerraam is uitgevoerd met matglas voor extra privacy. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is onafgewerkt. Praktische details en extra comfort - De woning is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. - Tussen de woning en de berging is een tussendeur met 3-puntssluiting geplaatst, zodat de berging/garage direct vanuit binnen toegankelijk is. - Stompe hardhouten binnendeuren, die zorgen voor een rustige, luxe uitstraling - LED-spots met dimfunctie (zoals hierboven genoemd) - Waterontharder Afbouw & binnenwerk (zie ook technische omschrijving) De woning wordt binnen grotendeels casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft deze volledig naar eigen smaak af te werken. Dit houdt in: - Binnenwanden worden behangklaar opgeleverd - Plafonds op begane grond en verdieping worden voorzien van fijn spuitwerk - Alle verdiepingen worden uitgevoerd met een cementdekvloer, zonder vloerafwerking of plinten - De kap en knieschotten op zolder blijven onafgewerkt - De binnenzijde van kozijnen en trappen zijn voorzien van een grondlaag (afwerking door koper) - Sanitair en tegelwerk zijn vervallen en geheel door koper te realiseren - Daarnaast zijn diverse luxe afbouwopties al toegevoegd, waaronder: - Luxe binnendeur Kuin 115 - RVS A hang- en sluitwerk - Model A balusters, hekwerken en leuningen - Vensterbanken in uitvoering Polare M1 Energiezuinig en duurzaam Deze woning voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen en is uitgerust met een warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Ook de elektrische installatie en vloerverwarming zijn al aangepast op de gekozen keukenopstelling. Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De stenen aangebouwde berging/garage is via de binnendeur bereikbaar. De tuin wordt opgeleverd met uitgekomen grond en geëgaliseerd, inclusief een tijdelijke oprit en looppad naar de voordeur. Na oplevering kan de tuin geheel naar eigen wens worden ingericht. De woning bevindt zich momenteel in de realisatiefase. Het betreft een nieuwbouwwoning die naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 wordt opgeleverd en eerst wordt overgedragen aan de huidige eigenaren. Na deze juridische levering kan de eigendom aansluitend worden overgedragen aan de nieuwe koper. Omdat de woning op dat moment als bestaande bouw wordt aangemerkt, vindt de overdracht plaats kosten koper. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide toelichting op deze woning. Wij nodigen u graag uit voor een gesprek op ons kantoor. Het vermelde woonoppervlak en de inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare bouwtekeningen en de gekozen woninguitbreiding. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
403 m²
Content
599 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9251

Google Maps

Map of Burgum

Explore Burgum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgum. In 2025 were there 10.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

10.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgum
Year Residents
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgum
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Education level

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.480

Business activity in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgum
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgum.

Frequently asked questions about living in Burgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Burgum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.