Aller directement au contenu
Logo de VTH Makelaardij

Bijlstraat 48

1402PM Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ViaLies

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Bijlstraat 48 Bussum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Bijlstraat, een van de leukste zijstraatjes van de Laarderweg en op maximaal 5 minuten fietsen van het centrum van Bussum. De straat is een verkeersluwe één-richtingstraat met speelgelegenheden voor kleine kinderen en kenmerkt zich door een diversiteit aan huizen. Wij bieden u deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning aan. Een fijn uitgebouwd gezinshuis met een woonkamer met erker, een moderne open keuken en een extra slaapkamer / werkkamer op de begane grond. Op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer, allen van goed formaat. Een bergzolder van ca. 3,5m2 en een stahoge kelder van ca. 8,5 m2 maken het plaatje compleet. Deze woning ligt mooi centraal dichtbij het centrum van Bussum, het NS-station Bussum-Zuid, en allerlei voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels. Met een gebruiksoppervlakte van 109 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een compleet huis op een super centrale plek. Een perfecte plek voor starters, alleenstaanden of (jonge) gezinnen. Indeling De overdekte entree mondt uit in de verwarmde gang met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met een erker, een leuk bij deze bouwstijl behorend detail, dat de ruimte net even wat speelser maakt. De achter- /eetkamer is voorzien van een groot raam wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de open moderne keuken ( 2018) met wandopstelling voorzien van o.a. een combi-oven/magnetron, koel-/vries combinatie, een 5 pits gastoestel inclusief een fornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser. Het werkblad is van kunststof. De keuken heeft een goede natuurlijke lichtinval vanwege een zijraam met zicht op de achtertuin. Na de keuken is een tussenhal met separate toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit deze tussenhal loopt u zo -via een enkele deur- de tuin in maar heeft u ook toegang tot een aangebouwde slaapkamer / werkkamer met twee openslaande ramen. Onder een deel van de eetkamer is er nog een sta-hoge kelderaanwezig van ca. 8,5m2. De kelder is bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat en een royale badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en ca. 18 m2 groot. De twee slaapkamer bevindt zich aan zij zijkant van het huis en is ruim 11m2 groot. De badkamer is aan de achterzijde en heeft vloerverwarming, een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel in een meubel met spiegel. Vanuit de badkamer toegang tot een bergruimte met de wasmachine-/droger opstelling en de C.V.-ketel. Voorts is er vanuit de overloop nog toegang tot een 2e separate toiletruimte en via een steektrap toegang tot de bergvliering. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten met altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is volledig bestraat (onderhoudsvriendelijk) maar voor de mensen met groene vingers nog voldoende mogelijkheden om leuk te beplanten. De tuin wordt begrensd door houten schuttingen en een poort naar de entree aan de zijkant met een overkapping voor stalling van fietsen, kliko’s en dergelijke. De voortuin is netjes en voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid zonder vergunning. Bijzonderheden • Een heerlijke, karakteristieke, 2-1 kap uitgebouwde eengezinswoning gelegen in een zeer gewilde omgeving; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 109 m2 over 2 woonlagen, exclusief de bergzolder en de kelderruimte. Voorzien van een slaap / werkkamer op de begane grond met mogelijkheden voor thuiswerken, hobby, toekomstbestendig wonen; • Goede zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten met eigen achterom en volop privacy; • Houten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en na-isolatie van de gevels aan de binnenzijde; • De buitengevels zijn uitgevoerd in metselwerk, deels gestuct en de zijgevel is bekleed met hout; • Energielabel D, geldig tot 11-11-2035; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel, deze ketel dateert uit 2024, is geleased voor een bedrag van € 36,13 per maand (inclusief onderhoudskosten) met een looptijd van 12 jaar; • Glasvezelaansluiting aanwezig. De woning ligt op een perceel van 130 m2 in de rustige en verkeersluwe zijstraat van de Laarderweg en aan de andere zijde de Sint Janslaan. Een gewilde, centrale en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij de vele voorzieningen die Bussum te bieden heeft. Bussum ligt centraal in het Gooi en heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.