Ir directamente al contenido
Logotipo de VTH Makelaardij

Bijlstraat 48

1402PM Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ViaLies

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Bijlstraat 48 Bussum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Bijlstraat, een van de leukste zijstraatjes van de Laarderweg en op maximaal 5 minuten fietsen van het centrum van Bussum. De straat is een verkeersluwe één-richtingstraat met speelgelegenheden voor kleine kinderen en kenmerkt zich door een diversiteit aan huizen. Wij bieden u deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning aan. Een fijn uitgebouwd gezinshuis met een woonkamer met erker, een moderne open keuken en een extra slaapkamer / werkkamer op de begane grond. Op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer, allen van goed formaat. Een bergzolder van ca. 3,5m2 en een stahoge kelder van ca. 8,5 m2 maken het plaatje compleet. Deze woning ligt mooi centraal dichtbij het centrum van Bussum, het NS-station Bussum-Zuid, en allerlei voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels. Met een gebruiksoppervlakte van 109 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een compleet huis op een super centrale plek. Een perfecte plek voor starters, alleenstaanden of (jonge) gezinnen. Indeling De overdekte entree mondt uit in de verwarmde gang met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met een erker, een leuk bij deze bouwstijl behorend detail, dat de ruimte net even wat speelser maakt. De achter- /eetkamer is voorzien van een groot raam wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de open moderne keuken ( 2018) met wandopstelling voorzien van o.a. een combi-oven/magnetron, koel-/vries combinatie, een 5 pits gastoestel inclusief een fornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser. Het werkblad is van kunststof. De keuken heeft een goede natuurlijke lichtinval vanwege een zijraam met zicht op de achtertuin. Na de keuken is een tussenhal met separate toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit deze tussenhal loopt u zo -via een enkele deur- de tuin in maar heeft u ook toegang tot een aangebouwde slaapkamer / werkkamer met twee openslaande ramen. Onder een deel van de eetkamer is er nog een sta-hoge kelderaanwezig van ca. 8,5m2. De kelder is bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat en een royale badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en ca. 18 m2 groot. De twee slaapkamer bevindt zich aan zij zijkant van het huis en is ruim 11m2 groot. De badkamer is aan de achterzijde en heeft vloerverwarming, een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel in een meubel met spiegel. Vanuit de badkamer toegang tot een bergruimte met de wasmachine-/droger opstelling en de C.V.-ketel. Voorts is er vanuit de overloop nog toegang tot een 2e separate toiletruimte en via een steektrap toegang tot de bergvliering. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten met altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is volledig bestraat (onderhoudsvriendelijk) maar voor de mensen met groene vingers nog voldoende mogelijkheden om leuk te beplanten. De tuin wordt begrensd door houten schuttingen en een poort naar de entree aan de zijkant met een overkapping voor stalling van fietsen, kliko’s en dergelijke. De voortuin is netjes en voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid zonder vergunning. Bijzonderheden • Een heerlijke, karakteristieke, 2-1 kap uitgebouwde eengezinswoning gelegen in een zeer gewilde omgeving; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 109 m2 over 2 woonlagen, exclusief de bergzolder en de kelderruimte. Voorzien van een slaap / werkkamer op de begane grond met mogelijkheden voor thuiswerken, hobby, toekomstbestendig wonen; • Goede zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten met eigen achterom en volop privacy; • Houten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en na-isolatie van de gevels aan de binnenzijde; • De buitengevels zijn uitgevoerd in metselwerk, deels gestuct en de zijgevel is bekleed met hout; • Energielabel D, geldig tot 11-11-2035; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel, deze ketel dateert uit 2024, is geleased voor een bedrag van € 36,13 per maand (inclusief onderhoudskosten) met een looptijd van 12 jaar; • Glasvezelaansluiting aanwezig. De woning ligt op een perceel van 130 m2 in de rustige en verkeersluwe zijstraat van de Laarderweg en aan de andere zijde de Sint Janslaan. Een gewilde, centrale en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij de vele voorzieningen die Bussum te bieden heeft. Bussum ligt centraal in het Gooi en heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.