Aller directement au contenu
Logo de Sluys Makelaars

F.C. Dondersstraat 12

1402CH Bussum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Muiden

Galerie de photos

F.C. Dondersstraat 12 Bussum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante jaren ’30-woning combineert karakteristieke architectuur met hoogwaardig modern wooncomfort. De woning is gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke wijk. De fraaie gevel en de royale voortuin van circa 10 meter diep geven het huis een statige en uitnodigende aanblik. Binnen is de woning met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. De en suite indeling, het nieuwe eikenhouten parket met band en zwarte bies en de hoogwaardige afwerking bepalen de sfeer. De begane grond kenmerkt zich door licht, ruimte en een prettige indeling. Met een woonoppervlak van 127 m² is sprake van een comfortabel en royaal gezinshuis. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping is uitgevoerd in een stijlvolle hotel-chique sfeer. De zonnige en ruime achtertuin is op het zuiden gelegen. Een instapklare woning met karakter, een goede tuin en gelegen op een geliefde locatie in Bussum. De F.C. Dondersstraat is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk van Bussum: een groene, ruim opgezette buurt met een prettige mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. Deze buurt staat bekend om haar veilige, kindvriendelijke karakter en de centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, gezellige speciaalzaken, supermarkten en horeca, zowel in het centrum van Bussum als rondom de nabijgelegen winkelgebieden. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: uitgestrekte wandel- en fietsroutes, heidegebieden en natuurreservaten liggen op korte afstand en bieden alle ruimte voor ontspanning. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: met zowel station Naarden-Bussum als Bussum Zuid in de nabije omgeving en snelle aansluiting op de A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de diepe en verzorgde voortuin wordt de entree met vestibule bereikt. Vanuit de vestibule leidt de hal met trapopgang naar het toilet, de trapkast en de eetkamer. De open keuken en eetkamer worden op elegante wijze van de woonkamer gescheiden door authentieke en suite deuren, met aan de eetkamerzijde, nieuw gerealiseerde, royale vaste kastruimte. De begane grond ademt hier direct kwaliteit en stijl en is volledig afgewerkt met een fraai eikenhouten parket met band en zwarte bies. De ruimtes zijn strak geschilderd, uitstekend onderhouden en voorzien van subtiele inbouwspots en meerdere sfeervolle lichtpunten, zoals boven de eettafel. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een groot kookeiland met een 90 cm brede gaskookplaat, krachtige inbouwafzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. De en suite deuren geven toegang naar de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel en een vast tv-meubel zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Zowel via openslaande deuren als via een separate buitendeur vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige en circa 15 meter diepe achtertuin. Deze verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, welke op het zuiden is gelegen, is aangelegd met grote tegels van Schellevis® en kunstgras en biedt voldoende plek voor meerdere zitjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur. Grenzend aan de achtertuin vindt zich nog een ruim achterpad waar kinderen vrij kunnen spelen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het authentiek balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, toilet, handdoekradiator, een eikenhout wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een parketvloer en inbouwspots. Zolderverdieping De ruime zolder met dakkapel is stijlvol afgewerkt en voorzien van inbouwspots en airconditioning. Hier zijn een royale slaapkamer en de was- en stookruimte gerealiseerd. Met een op maat gemaakte zwarte kastenwand met houtnerf is de ruimte elegant ingedeeld in een slaapgedeelte en een zeer ruime inloopkast. De kastenwand loopt naadloos door in een wastafelmeubel voorzien van 2 waskommen met gouden kranen en bevat aan de slaapzijde een chique tv-nis, wat zorgt voor een luxe, hotel suite. Vanuit de wasruimte is tevens de stahoge bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1932; - Woonoppervlak circa 127 m²; - Royale voortuin met een fietsenberging; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 92 m²; - Authentieke en suite deuren; - Luxe open keuken met kookeiland; - Alle verdiepingen voorzien van een eiken parketvloer; - Drie slaapkamers en een royale zolderkamer; - Hotel-chique zolder met inloopkast en airconditioning 2022; - Volledig pannendak en dak van de schuur vernieuwd in 2021; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van vloer- en dakisolatie; - Tussenvloeren geïsoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 waren er 33.700 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.