Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Fortlaan 24

1405BP Bussum • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 7.156

Galerie de photos

Fortlaan 24 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOLLE JAREN ’20 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZONNINGE TUIN EN AUTHENTIEK KARAKTER Aan een rustige en geliefde laan in het Spiegel te Bussum ligt deze sfeervolle jaren ’20-twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van ca. 189 m². De woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, en-suite deuren, schouwen en een prachtige visgraatparketvloer op de begane grond en eerste verdieping met het comfort van nu. In en na 2012 is de woning op hoog niveau gemoderniseerd: het dak en de kozijnen zijn vervangen, dubbel glas is aangebracht, er zijn nieuwe dakkapellen geplaatst en alle installaties zijn vernieuwd. Met een zonnige voor- en achtertuin, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een stahoge kelder is dit een ideaal gezinshuis op een centrale en groene locatie. Ligging Fortlaan 24 ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het centrum van Bussum bevinden zich op korte afstand. Station Naarden-Bussum is op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de karakteristieke zij-entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de sfeervolle dichte houten trap, een uitgebreide meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De hal vormt een prettige, functionele entree en verbindt de woonvertrekken op een logische manier. De woon- en eetkamer en-suite ademen sfeer en karakter. Hoge plafonds, een prachtige visgraatparketvloer en originele schouwen creëren een warme uitstraling. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer is er ruimte voor een houtkachel. Aan de voorzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via dubbele deuren in verbinding staat met de achtertuin. De open keuken (2013) is verbonden met de eetkamer en voorzien van een Quooker, 5-pits gasfornuis, oven, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de dichte trap bereik je de eerste verdieping, waar een fraaie visgraatvloer met bies is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, extra brede hoofdslaapkamer met balkon en originele schouw. Aan de achterzijde ligt een royale werk- of slaapkamer, eveneens met schouw en balkon. Deze twee kamers zijn gescheiden door originele en-suite deuren. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een dichte trap en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, evenals een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel (2012). Buitenruimte De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin, wat zorgt voor een prettige zonligging gedurende de dag. De voor- en achtertuin zijn met elkaar verbonden via een pad naast de woning, waardoor de achtertuin eenvoudig bereikbaar is zonder door het huis te gaan. Dit maakt de tuin bijzonder praktisch voor gezinnen, fietsen en tuinonderhoud en vergroot het gevoel van ruimte en vrijheid. De achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning in de gewilde woonwijk het Spiegel - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlak 160m² - Perceeloppervlak ca. 189 m² - Energielabel C (geldig tot 27-05-2035) - In december 2023 binnenzijde opnieuw geschilderd (m.u.v. kinderkamers) en parketvloeren behandeld - Dak vervangen en twee dakkapellen geplaatst - Dubbel glas, vernieuwde kozijnen en vernieuwd voegwerk voorzijde - Glasvezelaansluiting - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers - Authentieke jaren ’20-details gecombineerd met modern comfort - Loopafstand van het station Naarden-Bussum, scholen, sportclubs, natuurgebieden en het centrum - Ruime vliering aanwezig - Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing Kortom Karaktervol, sfeervol en uitstekend onderhouden: deze jaren ’20-twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte, comfort op een toplocatie in Bussum.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.