Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Fortlaan 24

1405BP Bussum • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.145.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.169.750

Precio de compra /m²: € 7.156

Galería de fotos

Fortlaan 24 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERVOLLE JAREN ’20 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZONNINGE TUIN EN AUTHENTIEK KARAKTER Aan een rustige en geliefde laan in het Spiegel te Bussum ligt deze sfeervolle jaren ’20-twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van ca. 189 m². De woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, en-suite deuren, schouwen en een prachtige visgraatparketvloer op de begane grond en eerste verdieping met het comfort van nu. In en na 2012 is de woning op hoog niveau gemoderniseerd: het dak en de kozijnen zijn vervangen, dubbel glas is aangebracht, er zijn nieuwe dakkapellen geplaatst en alle installaties zijn vernieuwd. Met een zonnige voor- en achtertuin, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een stahoge kelder is dit een ideaal gezinshuis op een centrale en groene locatie. Ligging Fortlaan 24 ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het centrum van Bussum bevinden zich op korte afstand. Station Naarden-Bussum is op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de karakteristieke zij-entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de sfeervolle dichte houten trap, een uitgebreide meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De hal vormt een prettige, functionele entree en verbindt de woonvertrekken op een logische manier. De woon- en eetkamer en-suite ademen sfeer en karakter. Hoge plafonds, een prachtige visgraatparketvloer en originele schouwen creëren een warme uitstraling. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer is er ruimte voor een houtkachel. Aan de voorzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via dubbele deuren in verbinding staat met de achtertuin. De open keuken (2013) is verbonden met de eetkamer en voorzien van een Quooker, 5-pits gasfornuis, oven, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de dichte trap bereik je de eerste verdieping, waar een fraaie visgraatvloer met bies is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, extra brede hoofdslaapkamer met balkon en originele schouw. Aan de achterzijde ligt een royale werk- of slaapkamer, eveneens met schouw en balkon. Deze twee kamers zijn gescheiden door originele en-suite deuren. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een dichte trap en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, evenals een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel (2012). Buitenruimte De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin, wat zorgt voor een prettige zonligging gedurende de dag. De voor- en achtertuin zijn met elkaar verbonden via een pad naast de woning, waardoor de achtertuin eenvoudig bereikbaar is zonder door het huis te gaan. Dit maakt de tuin bijzonder praktisch voor gezinnen, fietsen en tuinonderhoud en vergroot het gevoel van ruimte en vrijheid. De achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning in de gewilde woonwijk het Spiegel - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlak 160m² - Perceeloppervlak ca. 189 m² - Energielabel C (geldig tot 27-05-2035) - In december 2023 binnenzijde opnieuw geschilderd (m.u.v. kinderkamers) en parketvloeren behandeld - Dak vervangen en twee dakkapellen geplaatst - Dubbel glas, vernieuwde kozijnen en vernieuwd voegwerk voorzijde - Glasvezelaansluiting - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers - Authentieke jaren ’20-details gecombineerd met modern comfort - Loopafstand van het station Naarden-Bussum, scholen, sportclubs, natuurgebieden en het centrum - Ruime vliering aanwezig - Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing Kortom Karaktervol, sfeervol en uitstekend onderhouden: deze jaren ’20-twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte, comfort op een toplocatie in Bussum.

Hipoteca berekenen

€ 1.145.000

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.169.750

3,04%

Anualmente

%

€ 57.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.145.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.