Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Hector Treubstraat 19

1402CK Bussum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 8.633

Galerie de photos

Hector Treubstraat 19 Bussum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in een geliefd deel van Bussum staat deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit 1934. Een huis met karakter, comfort én een mooie geschiedenis: de huidige bewoners hebben hier bijna 45 jaar met veel plezier gewoond. Dat zegt eigenlijk al alles. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met een plezierige indeling, mooie lichtinval en een verzorgde uitstraling. Met 149 m² woonoppervlak en een inhoud van 579 m³ biedt het huis volop ruimte. De woning is aan alle zijden geïsoleerd en biedt een aangenaam woonklimaat voor alle seizoenen. Ongeveer 15 jaar geleden is het dak vernieuwd. De woning beschikt over meerdere woonlagen, vijf slaapkamers en twee badkamers. Binnen valt direct de prettige sfeer op. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en voelt het huis licht en ruim aan. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel een verzorgde en comfortabele indruk maakt. De ligging De Hector Treubstraat ligt in een prettige en groene omgeving in Bussum. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, natuur en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. De buurt staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met veel groen en een fijne leefomgeving. Parkeren kan eenvoudig in de straat en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de vestibule komt u binnen in de hal met trapopgang naar boven en de kelder, toilet en toegang tot de eetkamer en keuken. De royale eetkamer valt direct op door het prettige licht en de serre. Via de en-suite-deuren loopt u de ruime woonkamer in. Deze ruimtes kunnen zowel van elkaar worden gescheiden als met elkaar worden verbonden, ideaal voor dagelijks gebruik of wanneer u gasten ontvangt. De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin en vormt een fijne plek om te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer beschikt over een wastafel en een luxe douchevoorziening met onder andere een stoomcabine, massagestralen en een waterval. Er is een apart toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap met een nokhoogte van 2.15. Hier staat de cv installatie. Tuin en garage De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel groen en privacy. De tuin is goed verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een beregeningsinstallatie en biedt meerdere terrassen. Daardoor is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra en een vliering voor extra bergruimte. De garage is bereikbaar via een breed achterpad. Dit achterpad is 4 tot 6 meter breed, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 149 m² (NEN 2580 gemeten) - Inhoud 579 m³ (NEN 2580 gemeten) - Perceeloppervlakte 395 m² - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van elektra - Voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen - Energielabel C (geldig tot 21-08-2035) - Cv-ketel Nefit uit 2021 - Vrij parkeren op straat - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze fraaie hoekwoning kunt u een afspraak maken met een van onze Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Aqua Power Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.