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Herenstraat 38 B 1

1406PG Bussum • Noord-Holland

Loué

Acheter : € 499.000 k.k.

Loyer : € 2.150 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 21

Prix de location /m²: € 22

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Herenstraat 38 B 1 Bussum
Photo 20
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Description

ENGLISH BELOW Gelegen aan de Herenstraat in Bussum ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Herenstraat 38-B1 heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning, origineel uit 1929, is in 2017/2018 volledig vernieuwbouw en heeft een energielabel A. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat. Uniek wonen in Bussum, dan ben je hier aan het juiste adres. Herenstraat 38-B1 is gelegen in de leuke buurt Bussum Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is zeer goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van 2 treinstations. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Indeling: Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping, een zogenaamde maisonnette. De 1e verdieping, van circa 50 m2, bestaat uit een zeer lichte woonkamer en aan de achterzijde een open keuken met een aansluitend dakterras van 12 m2. Dit terras heeft vanaf de middag tot het einde van de dag zon. Via de gang, voorzien van een apart toilet, ga je naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers (18 m2 en 20 m2). Daarnaast is er een badkamer voorzien van inloopdouche en toilet en een apart toilet te vinden op deze verdieping De woning is altijd verhuurd geweest, dus de niet bewoningsclausule zal worden opgenomen -- ENGLISH Located on Herenstraat in Bussum, you'll find this unique and spacious 3-room apartment. Herenstraat 38-B1 has a living area of ??100 m2. Originally built in 1929, the apartment was completely renovated in 2017/2018 and has an energy label A. This is better than the average label (D) for the street. Looking for unique living in Bussum? Then you've come to the right place. Herenstraat 38-B1 is situated in the pleasant Bussum Centrum neighborhood. This is a child-friendly area with an average number of families. It is also a relatively quiet area considering the population density. The apartment is easily accessible with many amenities nearby. It's within walking distance of Bussum's city center, a supermarket, and two train stations. Furthermore, the nearest major road is only a 5-minute drive away. Layout: The apartment is located on the first and second floors, in a so-called maisonette. The first floor, approximately 50 m2, comprises a very bright living room and an open-plan kitchen at the rear, with an adjoining 12 m2 roof terrace. This terrace enjoys sun from midday until late at night. The hallway, with a separate toilet, leads to the second floor. Here you'll find two very spacious bedrooms (18 m2 and 20 m2). There is also a bathroom with a walk-in shower and toilet, and a separate toilet on this floor. The property has always been rented out, so the non-occupancy clause will be included. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Prix de location
€ 2.150 p/m
Statut
Loué
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

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Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

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