Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Karbouwstraat 18

1402VC Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 6.678

Galerie de photos

Karbouwstraat 18 Bussum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Deze hoogwaardig verbouwde, energiezuinige (Label A) jaren 30 woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers ligt in een geliefde wijk in Bussum, met ’t Mouwtje en het Bilderdijkpark op loopafstand. De woning is zeer recent met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en oog voor detail gerenoveerd. Denk daarbij aan uitbouw met harmonica schuifdeuren, prachtige woon-eetkeuken met kookeiland en Miele-apparatuur, modern sanitair en ingebouwde airconditioning. Tijdens de renovatie zijn veel van de originele 30’er jaren details behouden gebleven, waaronder de en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren en plafondlijsten. OMGEVING De autoluwe Karbouwstraat kenmerkt zich door de groene en kindvriendelijke ligging. De wijk is ruim opgezet en is daarom populair bij (jonge) gezinnen. Dat betekent veel vriendjes in de buurt, de scholen (o.a., Hoeksteen, Julianaschool) en kinderopvang (o.a., Kindergarden, 't Mouwtje) op loopafstand en de winkels om de hoek. De bebouwing bestaat uit voornamelijk woningen die in de jaren 30 zijn gebouwd. Kwalitatief goed en met kenmerken die deze woningen zo charmant maken. NS-station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid liggen op korte fietsafstand en men rijdt binnen 5 minuten de A1 op richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort. Kortom een gewilde omgeving om te wonen. BEGANE GROND Entree, vestibule, hal met origineel wandtegelwerk, kelderkast, moderne (zeer uitgebreide) meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Voorts toegang tot de royale (ca. 30m²) en luxe woon-/eet/-leefkeuken. De keuken is een lust voor het oog en een verademing voor mensen die van koken houden. De opstelling is goed doordacht en gezellig met een kastenwand tot aan het plafond met koelkast, aparte vriezer, oven, stoomoven en een laag gedeelte met veel werkbladruimte, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast. Daarnaast heeft de keuken een prachtig en groot spoeleiland afgewerkt met smaakvol natuurstenen werkblad met ader, een quooker, vaatwasmachine en veel werkblad- en kastruimte. Verder is er ruimte aan het eiland om gezellig tijdens het koken een wijntje te drinken. De keuken is grotendeels uitgevoerd met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. De keuken is werkelijk een plaatje, maar wellicht is de harmonica pui wel de echte eye-catcher. Doordat deze pui in zijn geheel kan worden open gescharnierd, haalt men op een zonnige dag buiten naar binnen en binnen naar buiten. De pui is voorzien HR++ glas en heeft een praktische loopdeur. De keuken is voorzien van een lichte taupekleurige gietvloer met vloerverwarming. De lichte en sfeervolle woonkamer is gescheiden van de woon-/eetkeuken via de authentieke ensuite met originele glas-in-lood schuifdeuren. De woonkamer is voorzien van een erker, een moderne inbouwkast en een parketvloer (Hongaarse punt) met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de voorzijde toegang tot één grote slaapkamer (12m²) met vaste kastenwand en een kleinere slaap-/werkkamer (5m²). Voorts aan de tuinzijde een grote slaapkamer (12m²) met vaste kastenwand, ingebouwde airconditioning en openslaande deuren welke toegang geven tot het balkon. De moderne, complete en extra ruime badkamer (7m²) is uitgevoerd met dubbele wastafel, Dornbluth sanitair, een (hoek) ligbad en een separate inloopdouche. Het vrij hangende toilet is apart van de badkamer en vanaf de overloop bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar overloop met toegang tot aparte wasruimte. De goed ingedeelde zolder(slaap) verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer van 8m² aan de voorzijde met (slaap) vide en velux dakraam en één grote slaapkamer van 10m² met dakkapel aan de tuinzijde. De tweede badkamer (4m²) is uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde airconditioning. BERGZOLDER Vanaf de overloop is de bergzolder via een vlizotrap te bereiken. TUIN De voortuin is besloten en voorzien van een moderne fietsenberging. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen, heeft een heerlijk terras, een stenen berging en een achterom. Doordat men de laatste van de rij is, is de tuin net een meter langer dan de meeste tuinen in de rij. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 137m² BBMI-gemeten > Smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde woning > Veel karakteristieke stijlkenmerken aanwezig > 5 slaapkamers, 2 badkamers en aparte wasruimte > Luxe en complete keuken met kookeiland en Miele-apparatuur > Energiezuinige woning. Energielabel A > Vloer, muur en dakisolatie en 10 zonnepanelen > Heerlijk rustige en kindvriendelijke buurt > Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand KORTOM een hoogwaardig afgewerkte en direct te betrekken energiezuinige 30’er jaren woning op een heerlijke locatie. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR 2 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.