Aller directement au contenu
Logo de Sluys Makelaars

Keizer Ottostraat 87

1402VP Bussum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Muiden

Galerie de photos

Keizer Ottostraat 87 Bussum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de populairste en kindvriendelijkste wijken van Bussum staat deze goed onderhouden, uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 12 meter lang. Dankzij de stijlvolle uitbouw met grote lichtstraat is de woning heerlijk licht. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eventueel op de zolder een vijfde slaapkamer te creëren. Ideaal voor (groeiende) gezinnen of thuiswerkers! Het pannendak is al vernieuwd en geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuiniger huis. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een extra groot bijgebouw, ideaal als berging of hobbyruimte. De ligging is perfect: een rustige straat met bijna alleen maar bestemmingsverkeer, op loopafstand van scholen, speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Bussum. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot een extra ruim toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim: circa 12 meter lang en dankzij de grote lichtstraat aan de achterzijde heel licht. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een riante zithoek, speelruimte voor kinderen en een grote eettafel, perfect voor gezellige momenten met het gezin of met vrienden. De woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een royaal werkblad van marmercomposiet, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer bij de keuken ligt een mooie nieuwe granitovloer die perfect past bij het karakter van het huis. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken – ideaal voor extra opbergruimte en voorraad. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Via openslaande deuren kom je in de zonnige tuin op het zuidwesten. Een fijne plek om lekker in de zon met een koffietje of wijntje te zitten en voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin staat een ruim bijgebouw waarvan de voorgevel recent is gerenoveerd (2024). Het bijgebouw is perfect voor klussers, hobbyisten of het veilig opbergen van extra (race)fietsen. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je in totaal drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee extra diepe inbouwkasten. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of werkkamer. De nette badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel (2025), een hangend toilet en een royale douche. Daarnaast zijn alle ramen op de eerste verdieping recent vervangen (2023). Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime zolder, die aan beide zijden is voorzien van dakkapellen, hierdoor is er extra licht en ruimte. De voorzolder is nu in gebruik als werk- en speelkamer. Verder is er een vierde, lichte slaapkamer. Eventueel zou je deze verdieping kunnen opdelen in twee slaapkamers. Algemene informatie - Woonoppervlakte: 127m² - Energielabel: C (laag gasverbruik!) - Het pannendak is al vernieuwd; - Diverse recente verbouwing verricht zoals: * Uitbouw begane grond met nieuwe vloeren, keuken en grote lichtstraat in 2021; * Nieuwe ramen eerste verdieping in 2023; * Platte dak van bijkeuken in 2025 vervangen; * Nieuwe CV ketel in 2024; * Nieuwe trapbekleding in 2024; * Voorgevel en elektra van schuur in de tuin vervangen in 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 waren er 33.700 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.