Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

Keizer Ottostraat 87

1402VP Bussum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Muiden

Fotogalerij

Keizer Ottostraat 87 Bussum
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de populairste en kindvriendelijkste wijken van Bussum staat deze goed onderhouden, uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 12 meter lang. Dankzij de stijlvolle uitbouw met grote lichtstraat is de woning heerlijk licht. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eventueel op de zolder een vijfde slaapkamer te creëren. Ideaal voor (groeiende) gezinnen of thuiswerkers! Het pannendak is al vernieuwd en geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuiniger huis. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een extra groot bijgebouw, ideaal als berging of hobbyruimte. De ligging is perfect: een rustige straat met bijna alleen maar bestemmingsverkeer, op loopafstand van scholen, speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Bussum. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot een extra ruim toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim: circa 12 meter lang en dankzij de grote lichtstraat aan de achterzijde heel licht. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een riante zithoek, speelruimte voor kinderen en een grote eettafel, perfect voor gezellige momenten met het gezin of met vrienden. De woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een royaal werkblad van marmercomposiet, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer bij de keuken ligt een mooie nieuwe granitovloer die perfect past bij het karakter van het huis. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken – ideaal voor extra opbergruimte en voorraad. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Via openslaande deuren kom je in de zonnige tuin op het zuidwesten. Een fijne plek om lekker in de zon met een koffietje of wijntje te zitten en voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin staat een ruim bijgebouw waarvan de voorgevel recent is gerenoveerd (2024). Het bijgebouw is perfect voor klussers, hobbyisten of het veilig opbergen van extra (race)fietsen. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je in totaal drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee extra diepe inbouwkasten. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of werkkamer. De nette badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel (2025), een hangend toilet en een royale douche. Daarnaast zijn alle ramen op de eerste verdieping recent vervangen (2023). Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime zolder, die aan beide zijden is voorzien van dakkapellen, hierdoor is er extra licht en ruimte. De voorzolder is nu in gebruik als werk- en speelkamer. Verder is er een vierde, lichte slaapkamer. Eventueel zou je deze verdieping kunnen opdelen in twee slaapkamers. Algemene informatie - Woonoppervlakte: 127m² - Energielabel: C (laag gasverbruik!) - Het pannendak is al vernieuwd; - Diverse recente verbouwing verricht zoals: * Uitbouw begane grond met nieuwe vloeren, keuken en grote lichtstraat in 2021; * Nieuwe ramen eerste verdieping in 2023; * Platte dak van bijkeuken in 2025 vervangen; * Nieuwe CV ketel in 2024; * Nieuwe trapbekleding in 2024; * Voorgevel en elektra van schuur in de tuin vervangen in 2024.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.