Aller directement au contenu
Logo de Liesbeth Ament Makelaars

Mariastraat 9

1404HM Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VTH Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.654

Galerie de photos

Mariastraat 9 Bussum

Jour d'ouverture

Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00

Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS OP 20 SEPTEMBER VAN 11u - 13u of eerder bezichtigen op afspraak Licht, karakter en rust in hartje centrum: een huis om verliefd op te worden Stap binnen in dit heerlijke huis en laat je verrassen door de unieke combinatie van licht, karakter en rust, midden in het bruisende hart van Bussum. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Vanaf het moment dat wij de drempel overstapten, wisten we dat we iets bijzonders hadden gevonden. De perfecte indeling, het overvloedige daglicht, en de warme uitstraling van de authentieke details maakten dat we ons meteen op ons gemak voelden. Het huis ademt karakter. De ruime woonkamer, met zijn grote ramen en gezellige haard, is het perfecte decor voor avonden met familie en vrienden. Begane grond: Via de entree met authentieke granito vloer kom je in de sfeervolle woonkamer, die dankzij de open verbinding met de keuken een ruimtelijk en licht gevoel geeft. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-oven en een Quooker-kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Alle kamers zijn verrijkt met sfeervolle glas-in-loodramen. Zolder: Op zolder is een werkruimte, voldoende opbergruimte en een aparte slaapkamer. Een ideale verdieping voor oudere kinderen, logees of een au pair. Tuin: Een van de grootste verrassingen van dit huis is de zonnige, besloten tuin die direct toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De tuin biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, zonder dat je de stad hoeft te verlaten. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen de kleintjes ongestoord spelen, terwijl jij geniet van een goed boek in de zon. De ruime fietsenschuur en tuinkast bieden praktische opbergruimte, en de trampoline in de voortuin maakt het speelparadijs compleet. Ondanks de centrale ligging biedt dit huis een ongekende rust. Op steenworp afstand vind je alles wat je nodig hebt: gezellige koffietentjes, sfeervolle restaurants, en een scala aan winkels. De nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen maakt het een ideale locatie voor gezinnen. Bovendien zijn station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid slechts vijf minuten fietsen, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. De charme van het huis en de omgeving hielden ons vijftien jaar lang geboeid. Het is een plek waar onze kinderen zijn opgegroeid, waar we talloze verjaardagen en feestdagen hebben gevierd. Nu onze kinderen groter zijn, is het tijd voor ons om een nieuwe stap te zetten. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij. Vraagprijs: € 639.000,- k.k. Woonoppervlak: 113 m2 Perceel: 143 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1404

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.