Aller directement au contenu
Logo de Noor Söhngen Makelaardij

Nieuwe 's-Gravelandseweg 96

1406NJ Bussum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 2.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.546.750

Prix d'achat /m²: € 7.797

Galerie de photos

Nieuwe 's-Gravelandseweg 96 Bussum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDHUIS (1907), "Villa Heydezate" te BUSSUM ('T SPIEGEL) Een schitterend, geheel in oude stijl, gerenoveerd royaal landhuis gelegen aan de rand van villawijk "'t Spiegel". Dit rijk gedetailleerde 'Engelse' landhuis uit 1907 is ontworpen door architect R.C. Mauve en ligt temidden van een fraaie tuin van 5447m2. Indeling: - ruime entree en hal met originele zwart/witte plavuizen en glas in lood deuren, - fraaie herenkamer met open haard, lambrisering en originele wandkast - royale zitkamer met open haard, lambrisering en openslaande deuren naar de tuin - eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras, - toilet, - grote woon/eetkeuken met originele wandkast en direct daarnaast een opkamer, - bijkeuken, - binnenplaats met doorloop naar de aangebouwde garage, stook- en provisiekelder. - stijlvolle bordestrap naar de eerste verdieping - riante ouderslaapkamer annex badkamer en balkon, - 3 overige slaapkamers waarvan een met balkon en alle met ingebouwde kasten, - 2e badkamer, apart toilet, grote linnenkast. Zolderverdieping - 2 kamers en een grote bergzolder. Bijzonderheden: De woning De fraaie herenkamer, de royale zitkamer en de aparte eetkamer staan in onderlinge verbinding met elkaar, en hebben alle drie de originele houten vloer van Amerikaans kersenhout. Zowel de herenkamer als de zitkamer hebben een originele open haard, en handgemaakte lambrisering. Direct naast de ruime keuken bevindt zich een opkamer met uitzicht op de voorkant van de tuin, wat in vroegere jaren de kamer was voor het personeel; heel handig direct naast de keuken en dichtbij de voordeur. De werkkamer en slaapkamers zijn allen ruim van opzet en hebben allemaal veel ingebouwde kastruimte. Twee slaapkamers hebben een balkon en de ouderslaapkamer heeft een ensuite badkamer. De tuin Verreweg het grootste gedeelte van de ruime tuin bevindt zich aan de achterkant van de villa, wat privacy en rust garandeert en een heerlijk gevoel van vrijheid geeft. Daar bevindt zich ook een verhoogd terras met een schitterend overzicht over de tuin. Oude statige beuken worden afgewisseld met talrijke vliegdennen die zo kenmerkend zijn voor het Spiegel, en in het voorjaar staan de vele rododendrons prachtig in bloei. Het ruime perceel van 5447m2 is volledig omheind, dus ook kinderen kunnen zich uren vermaken en veilig ravotten en verstoppertje spelen in deze bostuin. Aan de voorkant van de villa bevinden zich twee elektrische poorten en is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze locatie aan de rand van het Spiegel combineert rust en privacy en is tegelijkertijd zowel dichtbij voorzieningen (scholen sportverenigingen, winkels) alswel op loopafstand van zowel het bos als de hei. In de tuin bevindt zich een schrijvershuisje wat dateert uit 1898 en onderdeel uitmaakte van de kolonie Walden destijds opgericht door schrijver Frederik van Eeden (van de koele meren des doods). De woning en het schrijvershutje hebben een rijke historie; de eerste bewoner van de woning was bankier Philip van Nierop, de woning is ook bewoond geweest door schrijfster en politica Marianne Philips, en het hutje is destijds bewoond geweest door Carry van Hoogstraten. Een perceel van deze grootte komt niet vaak beschikbaar en is uniek te noemen. Het goed onderhouden pand beschikt over een bijzonder fraai en indrukwekkend leien dak (ca. 2005) en is in 2022 volledig geschilderd aan de buitenzijde. Door de ideale ligging aan de rand van bos en heide maar tevens in de nabijheid van scholen en sportvelden is dit een fantastisch familiehuis dat een heerlijk 'buitenlevengevoel' geeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750

3,04%

Annuellement

%

€ 124.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
5447 m²
Contenu
1400 m³
Autre espace intérieur
81 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.