Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Olmenlaan 114

1404DH Bussum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

Olmenlaan 114 Bussum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het gezellige centrum van Bussum, op steenworp afstand van het uitgebreide winkelgebied wacht dit comfortabele 3-kamerappartement op een nieuwe eigenaar. Deze praktisch ingedeelde woning ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en kenmerkt zich door een royale afmeting, verdeeld over onder andere een ruime woon-/eetkamer en 2 grote slaapkamers. Het appartement heeft een inpandig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Het complex is oorspronkelijk gebouwd in 1993, doch in de laatste periode gemoderniseerd. De centrale entree en verdiepingsgangen zijn daarbij ingericht door een binnenhuisarchitect. Het complex is volledig geïsoleerd en voorzien van twee liftinstallaties en video-intercominstallatie. Deze woning is ideaal voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin. Een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. De ligging is rustig, doch zeer centraal met alle voorzieningen zoals NS-station Naarden-Bussum, (basis)scholen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse restaurants op loopafstand. Bussum zelf ligt gunstig ten opzichte van onder andere Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, Almere en de resterende dorpen van het Gooi. De mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats bij te kopen op het achtergelegen, afsluitbare parkeerterrein of in de ondergelegen parkeerkelder. Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning. Indeling: Begane grond: Afsluitbare entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement op de 1e verdieping: Entree, T-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met deur naar het inpandige balkon op het zuiden, inpandige open keuken voorzien van een eenvoudig, recht keukenblok hoofdzakelijke bestemd voor losse apparatuur. De gang geeft verder toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een inpandige badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en handdoekradiator, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het gezellige centrum van Bussum - Alle voorzieningen op loopafstand - Royale en lichte woonkamer met zonnig balkon, 2 goede slaapkamers - Eenvoudige keuken, net sanitair in lichte kleurstelling - Verwarming via Remeha Avanta 28C combiketel (2011) - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Berging met elektra in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats - Gebouw professioneel beheerd door Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Energielabel B - Bouwjaar circa 1993 - Gebruiksoppervlak Wonen 83 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 6 m2 - Bruto inhoud 243 m3 - Bijdrage VvE: € 228,36 per maand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1404

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.