Aller directement au contenu
Logo de De Broekert Makelaardij & Advies

Radboudlaan 13

1402XN Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Noor Söhngen Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.851

Galerie de photos

Radboudlaan 13 Bussum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en royale hoekwoning in de geliefde Godelindebuurt in Bussum In de populaire en karakteristieke Godelindebuurt in Bussum ligt deze royale hoekwoning uit 1932. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Hier gaan authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samen. De lichte woning biedt een ruime woonkamer met open haard en een grote, tuingerichte leefkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 11 x 11 m). Dankzij de uitbouw is er een prachtige, ruime woonomgeving ontstaan waar koken, tafelen en ontspannen centraal staan. De hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval en een fijne ruimtelijke beleving. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen, of gewoon een moment van rust. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer), ideaal voor werken aan huis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, met scholen, winkels, park en NS-stations op korte afstand. Een karakteristieke en instapklare woning op een toplocatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige woning. Indeling: Begane grond - vestibule met originele wandtegels en glas-in-lood deur, garderobe - gang met trap-/meterkast en modern toilet - waskamer, annex bijkeuken met praktische kastenwand - de brede woonkamer aan de voorzijde heeft fraaie raampartijen en een openhaard - de originele glas-in-lood schuifdeuren geven toegang tot de ruime lichte eetkeuken - de moderne keuken uit 2016 heeft een spoeleiland en is voorzien van alle gemakken - een extra kamer doet nu dienst als kantoor, maar is ook heel geschikt als speelkamer - de eetkeuken is tuingericht en heeft openslaande deuren naar zonnige achtertuin - de heerlijke tuin van circa 11 x 11 biedt vele mogelijkheden - achter in de tuin staat de voormalige garage, nu schuur - via de zijkant van het huis kun je naar de straat 1e Verdieping: -overloop - slaapkamer aan de voorzijde met lief speelhoekje, of inloopkast - slaapkamer aan de achterzijde met airco - moderne badkamer met dubbele regendouche, brede wastafel, toilet en vloerverwarming 2e Verdieping: - overloop, met kastruimte en cv-ketel - 3e slaapkamer met 2 dakramen - nokhoogte 2,72 Omgeving & ligging De woning is gelegen in de geliefde en groene Godelindebuurt, bekend om haar fraaie vooroorlogse architectuur en prettige, dorpse sfeer. Het is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen er nog gewoon op straat en parkeren kan gratis voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum. In de directe omgeving liggen diverse speelveldjes en het geliefde park Het Mouwtje. Ook de winkels aan de Huizerweg en de Koekoekpassage zijn dichtbij. Binnen 10 fietsminuten bereik je NS-station Naarden-Bussum of Bussum-Zuid, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Het gezellige centrum van Bussum, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op slechts 8 minuten fietsen. Bussum staat bekend om een rijk voorzieningenaanbod, waaronder theater ’t Spant, bibliotheek, zwembad, talloze sportfaciliteiten en een actief Filmhuis. Daarnaast bevinden bos en heide zich in de directe omgeving, met prachtige wandel- en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A1 is snel en eenvoudig bereikbaar. Verkopers vertellen “Wij hebben hier de afgelopen 9 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijke en comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau, waar alles klopt. De ruime leefkeuken, het vele licht en de fijne tuin maken het elke dag opnieuw een heerlijke plek om thuis te komen. Dit is nog echt zo’n buurt waar de kinderen met z’n allen op straat voetballen en hockeyen, waar buurtfeestjes worden gegeven en waar een gezond community gevoel heerst en waar iedereen achterom loopt. Deze woning heeft ons veel mooie momenten gebracht. We dragen de sleutel dan ook met een goed gevoel over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen herinneringen kunnen maken.” ? Praktische aanvullende informatie - bouwjaar 1932 volgens BAG, maar meer waarschijnlijk 1927 - prachtige paneelbinnendeuren - begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - houten lamelparketvloer - renovatie 2016: aan zij- en achterkant uitgebouwd, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, 2 nieuwe dakkapellen, elektrische installatie geheel vernieuwd, al het (water)leidingwerk is vervangen, riolering en cv-installatie vernieuwd, dakisolatie en spouwmuurisolatie - keukenapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, 2 koel-vries combinaties en een Quooker kraan - in 2023 is het pannendak vervangen evenals de goten, dakbedekking van de uitbouw, dakkapellen en garage - in 2023 zijn 15 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast weer uitgebreid - de moderne groepenkast met 16 groepen en 3x aardlekbeveiliging plus een aparte aardlekautomaat voor de zonnepanelen - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond - TADO systeem op de meeste radiatoren - energielabel B - woonoppervlakte 135 m2, bruto inhoud 501 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 10,2 m2 - perceel 330 m2 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
501 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.