Ir directamente al contenido
Logotipo de De Broekert Makelaardij & Advies

Radboudlaan 13

1402XN Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Noor Söhngen Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.851

Galería de fotos

Radboudlaan 13 Bussum
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en royale hoekwoning in de geliefde Godelindebuurt in Bussum In de populaire en karakteristieke Godelindebuurt in Bussum ligt deze royale hoekwoning uit 1932. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Hier gaan authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samen. De lichte woning biedt een ruime woonkamer met open haard en een grote, tuingerichte leefkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 11 x 11 m). Dankzij de uitbouw is er een prachtige, ruime woonomgeving ontstaan waar koken, tafelen en ontspannen centraal staan. De hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval en een fijne ruimtelijke beleving. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen, of gewoon een moment van rust. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer), ideaal voor werken aan huis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, met scholen, winkels, park en NS-stations op korte afstand. Een karakteristieke en instapklare woning op een toplocatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige woning. Indeling: Begane grond - vestibule met originele wandtegels en glas-in-lood deur, garderobe - gang met trap-/meterkast en modern toilet - waskamer, annex bijkeuken met praktische kastenwand - de brede woonkamer aan de voorzijde heeft fraaie raampartijen en een openhaard - de originele glas-in-lood schuifdeuren geven toegang tot de ruime lichte eetkeuken - de moderne keuken uit 2016 heeft een spoeleiland en is voorzien van alle gemakken - een extra kamer doet nu dienst als kantoor, maar is ook heel geschikt als speelkamer - de eetkeuken is tuingericht en heeft openslaande deuren naar zonnige achtertuin - de heerlijke tuin van circa 11 x 11 biedt vele mogelijkheden - achter in de tuin staat de voormalige garage, nu schuur - via de zijkant van het huis kun je naar de straat 1e Verdieping: -overloop - slaapkamer aan de voorzijde met lief speelhoekje, of inloopkast - slaapkamer aan de achterzijde met airco - moderne badkamer met dubbele regendouche, brede wastafel, toilet en vloerverwarming 2e Verdieping: - overloop, met kastruimte en cv-ketel - 3e slaapkamer met 2 dakramen - nokhoogte 2,72 Omgeving & ligging De woning is gelegen in de geliefde en groene Godelindebuurt, bekend om haar fraaie vooroorlogse architectuur en prettige, dorpse sfeer. Het is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen er nog gewoon op straat en parkeren kan gratis voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum. In de directe omgeving liggen diverse speelveldjes en het geliefde park Het Mouwtje. Ook de winkels aan de Huizerweg en de Koekoekpassage zijn dichtbij. Binnen 10 fietsminuten bereik je NS-station Naarden-Bussum of Bussum-Zuid, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Het gezellige centrum van Bussum, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op slechts 8 minuten fietsen. Bussum staat bekend om een rijk voorzieningenaanbod, waaronder theater ’t Spant, bibliotheek, zwembad, talloze sportfaciliteiten en een actief Filmhuis. Daarnaast bevinden bos en heide zich in de directe omgeving, met prachtige wandel- en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A1 is snel en eenvoudig bereikbaar. Verkopers vertellen “Wij hebben hier de afgelopen 9 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijke en comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau, waar alles klopt. De ruime leefkeuken, het vele licht en de fijne tuin maken het elke dag opnieuw een heerlijke plek om thuis te komen. Dit is nog echt zo’n buurt waar de kinderen met z’n allen op straat voetballen en hockeyen, waar buurtfeestjes worden gegeven en waar een gezond community gevoel heerst en waar iedereen achterom loopt. Deze woning heeft ons veel mooie momenten gebracht. We dragen de sleutel dan ook met een goed gevoel over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen herinneringen kunnen maken.” ? Praktische aanvullende informatie - bouwjaar 1932 volgens BAG, maar meer waarschijnlijk 1927 - prachtige paneelbinnendeuren - begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - houten lamelparketvloer - renovatie 2016: aan zij- en achterkant uitgebouwd, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, 2 nieuwe dakkapellen, elektrische installatie geheel vernieuwd, al het (water)leidingwerk is vervangen, riolering en cv-installatie vernieuwd, dakisolatie en spouwmuurisolatie - keukenapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, 2 koel-vries combinaties en een Quooker kraan - in 2023 is het pannendak vervangen evenals de goten, dakbedekking van de uitbouw, dakkapellen en garage - in 2023 zijn 15 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast weer uitgebreid - de moderne groepenkast met 16 groepen en 3x aardlekbeveiliging plus een aparte aardlekautomaat voor de zonnepanelen - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond - TADO systeem op de meeste radiatoren - energielabel B - woonoppervlakte 135 m2, bruto inhoud 501 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 10,2 m2 - perceel 330 m2 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
501 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.