Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Statenlaan 9

1405ET Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 2.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.908.850

Prix d'achat /m²: € 9.930

Galerie de photos

Statenlaan 9 Bussum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de gewilde villawijk "het Spiegel" ligt deze fantastische vrijstaande villa op een mooi kavel van 1112m2 eigen grond. De villa is onder meer voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een zonnige tuin rondom met diverse terrassen, royale living met half open woon/eetkeuken, 5 goed formaat slaapkamers en 3 badkamers. De huidige eigenaren hebben onder architectuur van Fokkema & Partners de villa in 2007 gerenoveerd met onder andere: * uitbouw living en woon/eetkeuken aan de achterzijde * opbouw achtergevel waardoor op de eerste verdieping de masterbedroom met eigen badkamer is gecreëerd en op de tweede een extra kamer * vernieuwing elektra, CV en riolering * nieuwe parketvloeren begane grond en eerste verdieping * grotendeels nieuwe kozijnen met dubbelglas * herstel/isolatie glas in lood Het Spiegel – wonen met karakter en historie Het Spiegel is een beschermd villapark met allure. Brede lanen, monumentale bomen en charmante villa’s typeren deze rustige, kindvriendelijke buurt met om de hoek sportclubs, hockey, tennis, voetbal en diverse scholen. Hier woon je in een van de mooiste delen van ’t Gooi, met het station en het centrum van Bussum op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook de Spiegelstraat – bekend om zijn unieke boetiekjes en fijne koffietentjes – ligt om de hoek. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 287m2 Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 12m2 Gebouw gebonden buitenruimte (3x balkon): ca. 10m2 Externe bergruimte (berging): ca. 6m2 Bijgebouw (multifunctionele ruimte): Gebruiksoppervlakte: ca. 29m2 Overige inpandige ruimte (2x berging): ca. 9m2 Gebouw gebonden buitenruimte (carport): ca. 21m2 Indeling parterre: * entree met vestibule * royale hal met garderobe en zwevend toilet met fontein * vanuit de hal is de kelder toegankelijk * royale werk/chillkamer met uitzicht over de tuin * fraaie royale living met openhaard en aan voor, zij- en achterkant openslaande deuren naar de zonnige tuin * fraaie woon/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur * zijentree met garderobe welke in de praktijk veelal fungeert als hoofdentree * de parterre is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer Eerste verdieping: * middels de fraaie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar * zeer royale overloop met een apart zwevend toilet met fontein * eerste slaapkamer met balkon * tweede grote slaapkamer * badkamer met inloopdouche, designradiator, 2 wastafels en balkon * derde slaapkamer "de zeer royale Masterbedroom" welke onder meer is voorzien van een fraaie kastenwand, balkon en een eigen badkamer. * de badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel en dubbele inloopdouche * vanuit de hal is de waskamer bereikbaar * de eerste verdieping is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer Tweede verdieping: * middels de fraaie bordestrap is tevens de tweede verdieping bereikbaar * overloop met berging en toegang tot vliering * apart zwevend toilet * aparte ruimte ten behoeve van de CV ketel en boiler * eerste slaapkamer met dakkapel * badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en dakkapel * tweede slaapkamer tevens met dakkapel Bijgebouw: * de voormalige garage is verbouwd en geïsoleerd voorheen was dit de chillplek van de kinderen * tevens is hier een toilet en CV aanwezig * voor de garage is een fraaie carport * achter de garage zijn 2 schuren aanwezig De tuin: De villa is gelegen op een perceel van 1112m2 eigen grond. Aan de Koninginneweg is er een oprit waar er parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Tevens is aan deze zijde de carport aanwezig. Rondom de villa is er een fraai terras aangelegd welke geheel is gefundeerd. Hierdoor kunt u gedurende de dag genieten van zowel de zon als schaduw. Bij de zijentree ligt een heerlijk hockey/voetbalveld voor de kids. Aan de voorzijde van de villa is een groot grasveld aanwezig met automatisch sproei installatie. Wat maakt dit huis bijzonder: * royale vrijstaande villa * top locatie in villawijk "Het Spiegel" * royale kavel * veel karakteristieke stijlkenmerken zoals het glas in lood en de bordestrappen * zeer royale living met halfopen woon/eetkeuken * royale werk/chillkamer op de parterre * 5 uitstekende slaapkamers met 3 badkamers * voormalige garage verbouwd als chillruimte voor de kids met verwarming en een toilet Goed om te weten: * Bouwkundig rapport beschikbaar – toekomstig onderhoud is inzichtelijk * Perceel op eigen grond, kadastraal Bussum sectie E, nr. 4810, groot 1.112 m² * Uitstekende bereikbaarheid nabij alle voorzieningen Een sfeervolle en royale villa met karakter, op een toplocatie in het Spiegel. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én het gemak van alle voorzieningen dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.908.850

3,04%

Annuellement

%

€ 142.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
1112 m²
Contenu
1082 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.