Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Statenlaan 9

1405ET Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.908.850

Kaufpreis /m²: € 9.930

Fotoalbum

Statenlaan 9 Bussum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de gewilde villawijk "het Spiegel" ligt deze fantastische vrijstaande villa op een mooi kavel van 1112m2 eigen grond. De villa is onder meer voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een zonnige tuin rondom met diverse terrassen, royale living met half open woon/eetkeuken, 5 goed formaat slaapkamers en 3 badkamers. De huidige eigenaren hebben onder architectuur van Fokkema & Partners de villa in 2007 gerenoveerd met onder andere: * uitbouw living en woon/eetkeuken aan de achterzijde * opbouw achtergevel waardoor op de eerste verdieping de masterbedroom met eigen badkamer is gecreëerd en op de tweede een extra kamer * vernieuwing elektra, CV en riolering * nieuwe parketvloeren begane grond en eerste verdieping * grotendeels nieuwe kozijnen met dubbelglas * herstel/isolatie glas in lood Het Spiegel – wonen met karakter en historie Het Spiegel is een beschermd villapark met allure. Brede lanen, monumentale bomen en charmante villa’s typeren deze rustige, kindvriendelijke buurt met om de hoek sportclubs, hockey, tennis, voetbal en diverse scholen. Hier woon je in een van de mooiste delen van ’t Gooi, met het station en het centrum van Bussum op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook de Spiegelstraat – bekend om zijn unieke boetiekjes en fijne koffietentjes – ligt om de hoek. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 287m2 Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 12m2 Gebouw gebonden buitenruimte (3x balkon): ca. 10m2 Externe bergruimte (berging): ca. 6m2 Bijgebouw (multifunctionele ruimte): Gebruiksoppervlakte: ca. 29m2 Overige inpandige ruimte (2x berging): ca. 9m2 Gebouw gebonden buitenruimte (carport): ca. 21m2 Indeling parterre: * entree met vestibule * royale hal met garderobe en zwevend toilet met fontein * vanuit de hal is de kelder toegankelijk * royale werk/chillkamer met uitzicht over de tuin * fraaie royale living met openhaard en aan voor, zij- en achterkant openslaande deuren naar de zonnige tuin * fraaie woon/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur * zijentree met garderobe welke in de praktijk veelal fungeert als hoofdentree * de parterre is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer Eerste verdieping: * middels de fraaie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar * zeer royale overloop met een apart zwevend toilet met fontein * eerste slaapkamer met balkon * tweede grote slaapkamer * badkamer met inloopdouche, designradiator, 2 wastafels en balkon * derde slaapkamer "de zeer royale Masterbedroom" welke onder meer is voorzien van een fraaie kastenwand, balkon en een eigen badkamer. * de badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel en dubbele inloopdouche * vanuit de hal is de waskamer bereikbaar * de eerste verdieping is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer Tweede verdieping: * middels de fraaie bordestrap is tevens de tweede verdieping bereikbaar * overloop met berging en toegang tot vliering * apart zwevend toilet * aparte ruimte ten behoeve van de CV ketel en boiler * eerste slaapkamer met dakkapel * badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en dakkapel * tweede slaapkamer tevens met dakkapel Bijgebouw: * de voormalige garage is verbouwd en geïsoleerd voorheen was dit de chillplek van de kinderen * tevens is hier een toilet en CV aanwezig * voor de garage is een fraaie carport * achter de garage zijn 2 schuren aanwezig De tuin: De villa is gelegen op een perceel van 1112m2 eigen grond. Aan de Koninginneweg is er een oprit waar er parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Tevens is aan deze zijde de carport aanwezig. Rondom de villa is er een fraai terras aangelegd welke geheel is gefundeerd. Hierdoor kunt u gedurende de dag genieten van zowel de zon als schaduw. Bij de zijentree ligt een heerlijk hockey/voetbalveld voor de kids. Aan de voorzijde van de villa is een groot grasveld aanwezig met automatisch sproei installatie. Wat maakt dit huis bijzonder: * royale vrijstaande villa * top locatie in villawijk "Het Spiegel" * royale kavel * veel karakteristieke stijlkenmerken zoals het glas in lood en de bordestrappen * zeer royale living met halfopen woon/eetkeuken * royale werk/chillkamer op de parterre * 5 uitstekende slaapkamers met 3 badkamers * voormalige garage verbouwd als chillruimte voor de kids met verwarming en een toilet Goed om te weten: * Bouwkundig rapport beschikbaar – toekomstig onderhoud is inzichtelijk * Perceel op eigen grond, kadastraal Bussum sectie E, nr. 4810, groot 1.112 m² * Uitstekende bereikbaarheid nabij alle voorzieningen Een sfeervolle en royale villa met karakter, op een toplocatie in het Spiegel. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én het gemak van alle voorzieningen dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 2.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.908.850

3,04%

Jährlich

%

€ 142.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
1112 m²
Inhalt
1082 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1405

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.