Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Statenlaan 9

1405ET Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.908.850

Koopprijs /m²: € 9.930

Fotogalerij

Statenlaan 9 Bussum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de gewilde villawijk "het Spiegel" ligt deze fantastische vrijstaande villa op een mooi kavel van 1112m2 eigen grond. De villa is onder meer voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een zonnige tuin rondom met diverse terrassen, royale living met half open woon/eetkeuken, 5 goed formaat slaapkamers en 3 badkamers. De huidige eigenaren hebben onder architectuur van Fokkema & Partners de villa in 2007 gerenoveerd met onder andere: * uitbouw living en woon/eetkeuken aan de achterzijde * opbouw achtergevel waardoor op de eerste verdieping de masterbedroom met eigen badkamer is gecreëerd en op de tweede een extra kamer * vernieuwing elektra, CV en riolering * nieuwe parketvloeren begane grond en eerste verdieping * grotendeels nieuwe kozijnen met dubbelglas * herstel/isolatie glas in lood Het Spiegel – wonen met karakter en historie Het Spiegel is een beschermd villapark met allure. Brede lanen, monumentale bomen en charmante villa’s typeren deze rustige, kindvriendelijke buurt met om de hoek sportclubs, hockey, tennis, voetbal en diverse scholen. Hier woon je in een van de mooiste delen van ’t Gooi, met het station en het centrum van Bussum op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook de Spiegelstraat – bekend om zijn unieke boetiekjes en fijne koffietentjes – ligt om de hoek. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 287m2 Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 12m2 Gebouw gebonden buitenruimte (3x balkon): ca. 10m2 Externe bergruimte (berging): ca. 6m2 Bijgebouw (multifunctionele ruimte): Gebruiksoppervlakte: ca. 29m2 Overige inpandige ruimte (2x berging): ca. 9m2 Gebouw gebonden buitenruimte (carport): ca. 21m2 Indeling parterre: * entree met vestibule * royale hal met garderobe en zwevend toilet met fontein * vanuit de hal is de kelder toegankelijk * royale werk/chillkamer met uitzicht over de tuin * fraaie royale living met openhaard en aan voor, zij- en achterkant openslaande deuren naar de zonnige tuin * fraaie woon/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur * zijentree met garderobe welke in de praktijk veelal fungeert als hoofdentree * de parterre is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer Eerste verdieping: * middels de fraaie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar * zeer royale overloop met een apart zwevend toilet met fontein * eerste slaapkamer met balkon * tweede grote slaapkamer * badkamer met inloopdouche, designradiator, 2 wastafels en balkon * derde slaapkamer "de zeer royale Masterbedroom" welke onder meer is voorzien van een fraaie kastenwand, balkon en een eigen badkamer. * de badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel en dubbele inloopdouche * vanuit de hal is de waskamer bereikbaar * de eerste verdieping is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer Tweede verdieping: * middels de fraaie bordestrap is tevens de tweede verdieping bereikbaar * overloop met berging en toegang tot vliering * apart zwevend toilet * aparte ruimte ten behoeve van de CV ketel en boiler * eerste slaapkamer met dakkapel * badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en dakkapel * tweede slaapkamer tevens met dakkapel Bijgebouw: * de voormalige garage is verbouwd en geïsoleerd voorheen was dit de chillplek van de kinderen * tevens is hier een toilet en CV aanwezig * voor de garage is een fraaie carport * achter de garage zijn 2 schuren aanwezig De tuin: De villa is gelegen op een perceel van 1112m2 eigen grond. Aan de Koninginneweg is er een oprit waar er parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Tevens is aan deze zijde de carport aanwezig. Rondom de villa is er een fraai terras aangelegd welke geheel is gefundeerd. Hierdoor kunt u gedurende de dag genieten van zowel de zon als schaduw. Bij de zijentree ligt een heerlijk hockey/voetbalveld voor de kids. Aan de voorzijde van de villa is een groot grasveld aanwezig met automatisch sproei installatie. Wat maakt dit huis bijzonder: * royale vrijstaande villa * top locatie in villawijk "Het Spiegel" * royale kavel * veel karakteristieke stijlkenmerken zoals het glas in lood en de bordestrappen * zeer royale living met halfopen woon/eetkeuken * royale werk/chillkamer op de parterre * 5 uitstekende slaapkamers met 3 badkamers * voormalige garage verbouwd als chillruimte voor de kids met verwarming en een toilet Goed om te weten: * Bouwkundig rapport beschikbaar – toekomstig onderhoud is inzichtelijk * Perceel op eigen grond, kadastraal Bussum sectie E, nr. 4810, groot 1.112 m² * Uitstekende bereikbaarheid nabij alle voorzieningen Een sfeervolle en royale villa met karakter, op een toplocatie in het Spiegel. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én het gemak van alle voorzieningen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 2.850.000

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.908.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 142.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
1112 m²
Inhoud
1082 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.