Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Zwarteweg 27

1405AB Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.983

Galerie de photos

Zwarteweg 27 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk mee op vrijdag 26 september om 12.30 uur via Instagram van de verkopend makelaar *** Bijzonder sfeervolle 2-onder-1 kap uit 1914 in de woonwijk ‘t Spiegel, met een uitzonderlijk diepe (circa 45 meter!) en zonnige achtertuin met vrijstaand bijgebouw, ruime en zeer lichte woonkeuken en een gezellige zitkamer met erker! Maatvoeringen conform NEN2580 - Het 'gebruiksoppervlakte woonruimte' is 119 m2 - De 'overig inpandige ruimten' betreffen de zolderkamer (10 m2) en de stahoge kelder (8 m2) - Tot de ‘externe bergruimte’ behoren de 2 schuren (resp. 5 en 4 m2). Algemeen - Riant perceel van 464m2 - Heel veel sfeer, warmte en licht! - De begane grond heeft een mooi oppervlakte, heeft veel raampartijen met daardoor prettig veel lichtinval - Goed onderhouden en zeer charmant, met behoud van originele kenmerken - Drie in grootte variërende slaapkamers en een vierde kamer op zolder - Diepe, groene en besloten achtertuin op het zuidoosten - Multifunctioneel bijgebouw van bijna 19 m2, zeer geschikt als werk- hobby of chillruimte - Gelegen op de grens van Naarden en Bussum, tussen de prachtige wijken ’t Spiegel en Ministerpark - Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen in een sfeervolle lommerrijke straat * Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van de woning. * Het gezellige centrum van Bussum met alle voorzieningen ligt om de hoek en ook in het sfeervolle Naarden-Vesting ben je zo met de fiets. * Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 5 minuten loopafstand. * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond * Zijentree met een ruime hal met toegang tot toilet, kelder, woonkamer en de trapopgang * Sfeervolle L-vormige woonkamer met o.a. aan voorzijde een erker, diverse glas-in-lood-ramen (dubbel glas!) en een lichte visgraat parketvloer met bies * Met een gezellige vaste bank in de erker, met veel bergruimte voor bijvoorbeeld speelgoed * Vanuit de eetkamer is er aan de achterzijde prachtig zicht over de diepe achtertuin, bereikbaar via een schuifpui met ultra HR ++ glas. * Open keuken met een groot aanrecht, inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis en een Quooker. * Stahoge kelder met veel bergruimte, aansluitingen wasmachine & droger en CV-ketel. Eerste verdieping * Overloop met een doorlopende parketvloer en toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. * Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kastenwand, gladde wanden en glas-in-lood ramen in dubbel glas. * Slaapkamer 2 is van een goed formaat en heeft zicht op de achtertuin. * De derde en tevens kleinste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde is een ideale werk- of kinderkamer. * De lichte badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Zolder * De tweede verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste ‘molenaarstrap’. * Hier bevindt zich een gezellige zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. * Tevens beschikt de zolder over voldoende bergruimte. Tuin * De riante achtertuin is ca. 45 meter diep en ca. 5 meter breed, ligt op het zuid/oosten en biedt optimale privacy. * De tuin beschikt over een ‘achterom’ via een af te sluiten poort aan de zijkant van het huis. * Er is een stenen schuurtje met daaraan vast een overkapping die als fietsenstalling gebruikt kan worden. * Achterin de tuin bevindt zich een geheel geïsoleerd bijgebouw met dubbele toegangsdeuren, Velux dakramen, elektra, verwarming en internetaansluiting. Ideaal als kantoor, speelkamer of gastenverblijf. * Achter het bijgebouw is een extra schuurtje te vinden. * De ruime voortuin met hoge haag zorgt voor veel privacy. Kortom: Een fantastisch huis voor een gezin op een gewilde plek, met waanzinnige tuin en een zeer uitnodigende woonkamer. Een plek die meteen goed voelt!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
464 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
315 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.