Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 82 010

4506JL Cadzand • Zeeland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 5.363

Galerie de photos

Boulevard de Wielingen 82 010 Cadzand
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met het ruisen van de zee en elke dag genieten van een panoramisch uitzicht? Dat kan in dit luxe afgewerkte en ruim opgezette driekamerappartement, gelegen op het meest westelijke punt van de iconische Boulevard de Wielingen. Gevestigd op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het prestigieuze appartementencomplex Residence Cadzand, biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, uitzicht en ligging. De royale woonkamer kijkt direct uit op de zee – een adembenemend uitzicht dat nooit verveelt. Het zonnige balkon op het zuiden biedt bovendien een fraai panorama over zowel Boulevard de Wielingen als het levendige Cadzand-Bad. Binnen enkele minuten wandelt u naar de jachthaven of dineert u in een van de gerenommeerde restaurants in de buurt. Voor wie de omgeving wil verkennen, liggen het mondaine Knokke en het sfeervolle Sluis op comfortabele fietsafstand. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, luxe én levendigheid binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een vaste woonplek aan zee of een solide investering – dit appartement biedt het allemaal. Kom zelf de sfeer proeven. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Na de verzorgde entree met videofooninstallatie en een stijlvol afgewerkt bellen- en brievenbustableau, brengt de gemeenschappelijke lift u comfortabel naar de etage van dit fraaie appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van een praktische garderobe, een aparte was-/stookruimte en een keurig afgewerkt gastentoilet. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime, lichte woonkamer ademt een gevoel van openheid en comfort. De charmante erker versterkt het ruimtelijk effect en biedt een adembenemend uitzicht over de duinen en de uitgestrekte kustlijn – een levend schilderij dat verandert met het licht van de dag. De woonkamer staat in directe verbinding met de open woonkeuken, die is uitgerust met een functioneel keukenblok in een praktische U-opstelling. Hier beschikt u over een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven, anderhalve spoelbak, dampkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser – alles wat u nodig hebt om met gemak en stijl te koken. De grootste slaapkamer – momenteel ingericht als werkkamer – geeft via een schuifpui toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. Deze kamer beschikt over een luxe en suite badkamer en een ingebouwde sauna: een plek om volledig tot rust te komen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet. Een tweede, volwaardige slaapkamer én een separate badkamer – uitgerust met een douchecabine en een wastafel met meubel – maken dit comfortabele en doordacht ingedeelde appartement compleet. Bijzonderheden - Gelegen op nog geen 50 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand - Prachtig zeezicht vanuit de woonkamer en landelijk uitzicht vanaf het zonnige balkon - Ruim balkon van 9,7 m², gunstig gelegen op het zuiden – volop zon! - Inclusief eigen garagebox met elektrische sectionaaldeur – veilig en praktisch - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Aluminium schuifpui naar het balkon – onderhoudsarm en stijlvol - Hoogwaardige afwerking met maatwerk inbouwkasten en elegante glazen deuren met stalen details - Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 353,- - Bestemd voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf - Recreatieve verhuur toegestaan – interessante investeringsmogelijkheid Vraagprijs: € 590.000,- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.