Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 82 010

4506JL Cadzand • Zeeland

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 5.363

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 82 010 Cadzand
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met het ruisen van de zee en elke dag genieten van een panoramisch uitzicht? Dat kan in dit luxe afgewerkte en ruim opgezette driekamerappartement, gelegen op het meest westelijke punt van de iconische Boulevard de Wielingen. Gevestigd op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het prestigieuze appartementencomplex Residence Cadzand, biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, uitzicht en ligging. De royale woonkamer kijkt direct uit op de zee – een adembenemend uitzicht dat nooit verveelt. Het zonnige balkon op het zuiden biedt bovendien een fraai panorama over zowel Boulevard de Wielingen als het levendige Cadzand-Bad. Binnen enkele minuten wandelt u naar de jachthaven of dineert u in een van de gerenommeerde restaurants in de buurt. Voor wie de omgeving wil verkennen, liggen het mondaine Knokke en het sfeervolle Sluis op comfortabele fietsafstand. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, luxe én levendigheid binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een vaste woonplek aan zee of een solide investering – dit appartement biedt het allemaal. Kom zelf de sfeer proeven. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Na de verzorgde entree met videofooninstallatie en een stijlvol afgewerkt bellen- en brievenbustableau, brengt de gemeenschappelijke lift u comfortabel naar de etage van dit fraaie appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van een praktische garderobe, een aparte was-/stookruimte en een keurig afgewerkt gastentoilet. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime, lichte woonkamer ademt een gevoel van openheid en comfort. De charmante erker versterkt het ruimtelijk effect en biedt een adembenemend uitzicht over de duinen en de uitgestrekte kustlijn – een levend schilderij dat verandert met het licht van de dag. De woonkamer staat in directe verbinding met de open woonkeuken, die is uitgerust met een functioneel keukenblok in een praktische U-opstelling. Hier beschikt u over een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven, anderhalve spoelbak, dampkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser – alles wat u nodig hebt om met gemak en stijl te koken. De grootste slaapkamer – momenteel ingericht als werkkamer – geeft via een schuifpui toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. Deze kamer beschikt over een luxe en suite badkamer en een ingebouwde sauna: een plek om volledig tot rust te komen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet. Een tweede, volwaardige slaapkamer én een separate badkamer – uitgerust met een douchecabine en een wastafel met meubel – maken dit comfortabele en doordacht ingedeelde appartement compleet. Bijzonderheden - Gelegen op nog geen 50 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand - Prachtig zeezicht vanuit de woonkamer en landelijk uitzicht vanaf het zonnige balkon - Ruim balkon van 9,7 m², gunstig gelegen op het zuiden – volop zon! - Inclusief eigen garagebox met elektrische sectionaaldeur – veilig en praktisch - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Aluminium schuifpui naar het balkon – onderhoudsarm en stijlvol - Hoogwaardige afwerking met maatwerk inbouwkasten en elegante glazen deuren met stalen details - Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 353,- - Bestemd voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf - Recreatieve verhuur toegestaan – interessante investeringsmogelijkheid Vraagprijs: € 590.000,- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.