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De Garnekuul 22

1759JL Callantsoog • Noord-Holland

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

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De Garnekuul 22 Callantsoog
Photo 26
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Description

Recreëren op een heerlijke plek vlak bij zee Op een mooie locatie aan het begin van het autoluwe bungalowpark De Garnekuul staat deze vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel van maar liefst 413 m². Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het strand en het gezellige dorpscentrum van Callantsoog zich op korte loopafstand bevinden. De bungalow heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken en twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en de andere slaapkamer beschikt over een stapelbed, waardoor er in totaal vier slaapplaatsen zijn. Dankzij de praktische indeling is er bovendien extra bergruimte aanwezig in de woning. De keuken, badkamer en het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd maar functioneel. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken. Rondom de woning ligt een ruime tuin met terras waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de rust van het park. Door het royale perceel is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een berging met ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine en een aparte houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of strandspullen. Bungalowpark De Garnekuul is een autoluw park met een speelplaats en een speelveld. Het brede zandstrand en het gezellige centrum van Callantsoog met winkels, restaurants en terrassen liggen op loopafstand. Een heerlijke uitvalsbasis om te genieten van zon, zee, strand en natuur. Nieuwsgierig geworden naar deze recreatiebungalow op een mooie plek vlak bij zee? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en fijne ligging van deze woning. Wat maakt deze vrijstaande recreatiebungalow bijzonder; - Gelegen op een ruim perceel van 413 m² erfpachtgrond - Praktisch ingedeelde bungalow met 2 slaapkamers (tweepersoonsbed en stapelbed) en extra bergruimte - Berging met mogelijkheid voor wasmachine en een aparte houten berging - Autoluw park met speelvoorzieningen - Strand en centrum van Callantsoog op loopafstand - Verhuurmogelijkheden aanwezig Goed om te weten In de koopovereenkomst zullen een as is, where is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De jaarbijdrage voor de VVE bedraagt € 100,- per jaar (2025 bijdrage € 33,- lidmaatschap en € 67,- bijdrage waterzuivering). Het erfpacht canon is per jaar € 2.029,46 (2026) Ihr eigenes Ferienhaus an der Nordsee – Ruhe, Natur und Strand in fußläufiger Entfernung In schöner Lage am Eingang des ruhigen und autofreien Bungalowparks De Garnekuul befindet sich dieser freistehende Ferienbungalow auf einem großzügigen Grundstück von 413 m². Hier genießen Sie viel Ruhe, Privatsphäre und Platz – und gleichzeitig erreichen Sie den breiten Nordseestrand sowie das gemütliche Zentrum von Callantsoog bequem zu Fuß. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eine praktische Raumaufteilung. Das Haus bietet ein helles Wohnzimmer mit halboffener Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Etagenbett, sodass insgesamt vier Schlafplätze vorhanden sind. Dank der durchdachten Aufteilung gibt es zusätzlich praktischen Stauraum im Haus. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind einfach ausgestattet, aber funktional. Außerdem ist der Bungalow mit Rollläden versehen. Rund um das Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit Terrasse – ein schöner Ort, um draußen zu sitzen und die ruhige Atmosphäre des Parks zu genießen. Durch das große Grundstück findet sich immer ein sonniger oder schattiger Platz zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen separaten Holzschuppen, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandzubehör. Der Bungalowpark De Garnekuul ist ein ruhiger, autofreier Park mit Spielplatz und Spielwiese und daher besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Der breite Sandstrand sowie das lebendige Zentrum von Callantsoog mit Geschäften, Restaurants und gemütlichen Terrassen sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal als eigener Rückzugsort an der Nordsee, bietet aber gleichzeitig auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten für Feriengäste. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die schöne Lage, die Ruhe und die Möglichkeiten dieses Ferienbungalows an der niederländischen Nordseeküste. Das Wichtigste auf einen Blick - Freistehender Ferienbungalow nahe der Nordsee - Großzügiges Erbpachtgrundstück von 413 m² - 2 Schlafzimmer (Doppelbett und Etagenbett) – insgesamt 4 Schlafplätze - Praktische Raumaufteilung mit zusätzlichem Stauraum - Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie separater Holzschuppen - Ruhiger, autofreier Ferienpark mit Spielmöglichkeiten - Strand und Ortszentrum fußläufig erreichbar - Vermietung an Feriengäste möglich Gut zu wissen Im Kaufvertrag werden eine „as is, where is“-Klausel, eine Alterklausel sowie eine Asbestklausel aufgenommen. Der Jahresbeitrag für die Eigentümergemeinschaft (VvE) beträgt € 100,- pro Jahr (Stand 2025 € 33,- Mitgliedsbeitrag und € 67,- Beitrag für die Wasseraufbereitung). Der jährliche Erbpachtzins beträgt € 2.029,46 (Stand 2026). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
152 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

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Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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