Jump to content
Logo of Huisinzicht

De Garnekuul 22

1759JL Callantsoog • Noord-Holland

Sold

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

De Garnekuul 22 Callantsoog
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Recreëren op een heerlijke plek vlak bij zee Op een mooie locatie aan het begin van het autoluwe bungalowpark De Garnekuul staat deze vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel van maar liefst 413 m². Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het strand en het gezellige dorpscentrum van Callantsoog zich op korte loopafstand bevinden. De bungalow heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken en twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en de andere slaapkamer beschikt over een stapelbed, waardoor er in totaal vier slaapplaatsen zijn. Dankzij de praktische indeling is er bovendien extra bergruimte aanwezig in de woning. De keuken, badkamer en het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd maar functioneel. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken. Rondom de woning ligt een ruime tuin met terras waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de rust van het park. Door het royale perceel is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een berging met ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine en een aparte houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of strandspullen. Bungalowpark De Garnekuul is een autoluw park met een speelplaats en een speelveld. Het brede zandstrand en het gezellige centrum van Callantsoog met winkels, restaurants en terrassen liggen op loopafstand. Een heerlijke uitvalsbasis om te genieten van zon, zee, strand en natuur. Nieuwsgierig geworden naar deze recreatiebungalow op een mooie plek vlak bij zee? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en fijne ligging van deze woning. Wat maakt deze vrijstaande recreatiebungalow bijzonder; - Gelegen op een ruim perceel van 413 m² erfpachtgrond - Praktisch ingedeelde bungalow met 2 slaapkamers (tweepersoonsbed en stapelbed) en extra bergruimte - Berging met mogelijkheid voor wasmachine en een aparte houten berging - Autoluw park met speelvoorzieningen - Strand en centrum van Callantsoog op loopafstand - Verhuurmogelijkheden aanwezig Goed om te weten In de koopovereenkomst zullen een as is, where is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De jaarbijdrage voor de VVE bedraagt € 100,- per jaar (2025 bijdrage € 33,- lidmaatschap en € 67,- bijdrage waterzuivering). Het erfpacht canon is per jaar € 2.029,46 (2026) Ihr eigenes Ferienhaus an der Nordsee – Ruhe, Natur und Strand in fußläufiger Entfernung In schöner Lage am Eingang des ruhigen und autofreien Bungalowparks De Garnekuul befindet sich dieser freistehende Ferienbungalow auf einem großzügigen Grundstück von 413 m². Hier genießen Sie viel Ruhe, Privatsphäre und Platz – und gleichzeitig erreichen Sie den breiten Nordseestrand sowie das gemütliche Zentrum von Callantsoog bequem zu Fuß. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eine praktische Raumaufteilung. Das Haus bietet ein helles Wohnzimmer mit halboffener Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Etagenbett, sodass insgesamt vier Schlafplätze vorhanden sind. Dank der durchdachten Aufteilung gibt es zusätzlich praktischen Stauraum im Haus. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind einfach ausgestattet, aber funktional. Außerdem ist der Bungalow mit Rollläden versehen. Rund um das Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit Terrasse – ein schöner Ort, um draußen zu sitzen und die ruhige Atmosphäre des Parks zu genießen. Durch das große Grundstück findet sich immer ein sonniger oder schattiger Platz zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen separaten Holzschuppen, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandzubehör. Der Bungalowpark De Garnekuul ist ein ruhiger, autofreier Park mit Spielplatz und Spielwiese und daher besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Der breite Sandstrand sowie das lebendige Zentrum von Callantsoog mit Geschäften, Restaurants und gemütlichen Terrassen sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal als eigener Rückzugsort an der Nordsee, bietet aber gleichzeitig auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten für Feriengäste. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die schöne Lage, die Ruhe und die Möglichkeiten dieses Ferienbungalows an der niederländischen Nordseeküste. Das Wichtigste auf einen Blick - Freistehender Ferienbungalow nahe der Nordsee - Großzügiges Erbpachtgrundstück von 413 m² - 2 Schlafzimmer (Doppelbett und Etagenbett) – insgesamt 4 Schlafplätze - Praktische Raumaufteilung mit zusätzlichem Stauraum - Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie separater Holzschuppen - Ruhiger, autofreier Ferienpark mit Spielmöglichkeiten - Strand und Ortszentrum fußläufig erreichbar - Vermietung an Feriengäste möglich Gut zu wissen Im Kaufvertrag werden eine „as is, where is“-Klausel, eine Alterklausel sowie eine Asbestklausel aufgenommen. Der Jahresbeitrag für die Eigentümergemeinschaft (VvE) beträgt € 100,- pro Jahr (Stand 2025 € 33,- Mitgliedsbeitrag und € 67,- Beitrag für die Wasseraufbereitung). Der jährliche Erbpachtzins beträgt € 2.029,46 (Stand 2026). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Land area
413 m²
Content
152 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1759

Google Maps

Location of Callantsoog

Explore Callantsoog and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Callantsoog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Callantsoog. In 2025 were there 2.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

2.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Callantsoog
Year Residents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Callantsoog
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Education level

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Callantsoog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.780

Business activity in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Callantsoog
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Callantsoog.

Frequently asked questions about living in Callantsoog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Callantsoog

View more homes in this location.