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Dorpsplein 31

1759GM Callantsoog • Noord-Holland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 5.417

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Dorpsplein 31 Callantsoog
Photo 61
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Description

Dorpsplein 31 Callantsoog Bron: In het hart van Callantsoog, met de strandopgang op 200 meter afstand, staat villa De Wilde Vos met een zomerhuis en een garage. De villa is in 1950 gebouwd in opdracht van de Rotterdamse huisschilder Jan de Wilde en zijn vrouw Aafje Vos. Nu, ruim 75 jaar later, is De Wilde Vos nog altijd een prachtige verschijning aan het Dorpsplein. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de garage is ruim genoeg voor een auto en het zomerhuis heeft een eigen toegang. De villa heeft maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte doucheruimte, een sfeervolle woonkamer en een fantastische woonkeuken. De Wilde Vos is niet zomaar een villa, maar een droomvilla aan de kust… Historie en bouwstijl De naam van de villa, afgeleid van Jan de Wilde en Aafje Vos, prijkt op de voorgevel. Het siermetselwerk, de houten betimmeringen, groene raamluiken, witgeschilderde gevels en het rode pannendak geven villa De Wilde Vos een romantisch aanzien. Een subtiel maar fraai detail: in het glas-in-lood naast de deur zijn de geboorteplaatsen van De Wilde en Vos verbeeld. Het zomerhuis Aan de westzijde van de villa staat een eenvoudig zomerhuis, dat toe is aan een tweede leven. Bouwkundig Ontwerp Bureau Edo Wijnkerk heeft een prachtig ontwerp gemaakt van een stijlvolle zomerwoning van circa 40 m2, verdeeld over twee etages. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken, een toiletruimte, doucheruimte en slaapkamer ingetekend. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer ingepland. Callantsoog Callantsoog is een van de oudste badplaatsen van Nederland, gelegen in de Kop van Noord-Holland. Het dorp heeft een van de schoonste stranden van de kust, een uitgestrekt duingebied met het natuurreservaat het Zwanenwater, en het hoogste duin van de Nederlandse kust. Deze unieke ligging maakt De Wilde Vos tot meer dan een villa: het is een uitvalsbasis voor een droomleven aan zee. Indeling villa: Begane grond: Via het poortje en de voortuin loopt u naar de entree van deze unieke villa. De voordeur, geflankeerd door glas-in loodramen, geeft toegang tot de ontvangsthal. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, een toiletruimte, een doucheruimte en een tweepersoons slaapkamer. Voor de thuiswerker is de slaapkamer heel geschikt als werkkamer/kantoor. Om volop van het dorpsleven te genieten, is de L-vormige woonkamer de perfecte plek. Sfeermakers zijn de gashaard met schouw, de parketvloer en het stucplafond met subtiele lijsten. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte biedt genoeg plek voor een grote tafel. Een ruime en lichte tussenhal verbindt de woonkamer met de woonkeuken. Deze tussenhal heeft een deur naar de oprit en dubbele deuren naar de tuin, met een uitstekende zonligging en veel privacy. De woonkeuken is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber, om bezoek te ontvangen en om te genieten van een avondvullend diner. De zeer royale keukenopstelling is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur, met een groot SEMG gasfornuis als blikvanger. Vlak naast de keuken is een multifunctionele ruimte, ingericht als toilet- en wasruimte. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een ruime maatvoering. U ziet strak stucwerk, witte paneeldeuren en een parketvloer met een onweerstaanbare charme. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een kleedruimte en een badkamer. Er is veel lichtinval en er is prachtig uitzicht op de glooiende duintoppen. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. Het voorste deel van deze etage biedt ruimte aan nog drie slaapkamers, die allen zijn ingericht als tweepersoonskamer. In alle kamers ziet u een inbouwkast, en in de slaapkamer aan de linkerzijde is een kleine wastafel geplaatst. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Villa De Wilde Vos heeft niet alleen een fraai aangelegde voortuin, maar ook een L-vormige achtertuin van royaal formaat. Er zijn meerdere terrassen en de beplanting is gevarieerd, wat zorgt voor een tuin met sfeer. Als u in de achtertuin zit, ervaart u veel privacy en merkt u weinig van de reuring op het Dorpsplein. Bijzonderheden: - Unieke villa uit 1950, met de status van gemeentelijk monument - Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond - Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Royale woonkeuken en een sfeervolle woonkamer met gashaard - Parketvloer op de begane grond en eerste verdieping - Royale voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Eenvoudige zomerwoning (tekeningen voor nieuwbouw beschikbaar) - Koop van de villa zonder zomerhuis is bespreekbaar - Energielabel F (voor verbouwing 2019) Dorpsplein 31 Callantsoog Bron: Im Herzen von Callantsoog, nur 200 Meter vom Strandzugang entfernt, steht die Villa De Wilde Vos mit einem Sommerhaus und einer Garage. Die Villa wurde 1950 im Auftrag des Rotterdamer Hausmalers Jan de Wilde und seiner Frau Aafje Vos erbaut. Heute, mehr als 75 Jahre später, ist De Wilde Vos noch immer eine prächtige Erscheinung am Dorpsplein. Es gibt reichlich Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, die Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto, und das Sommerhaus hat einen eigenen Zugang. Die in 2019 renovierte Villa verfügt über sage und schreibe fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen separaten Duschraum, ein gemütliches Wohnzimmer und eine fantastische Wohnküche. De Wilde Vos ist nicht irgendeine Villa – es ist eine Traumvilla an der Küste… Geschichte und Baustil Der Name der Villa, abgeleitet von Jan de Wilde und Aafje Vos, ziert die Vorderfassade. Das kunstvolle Mauerwerk, die Holzverkleidungen, grünen Fensterläden, weiß getünchten Fassaden und das rote Ziegeldach verleihen der Villa De Wilde Vos ein romantisches Erscheinungsbild. Ein subtiles, aber schönes Detail: Im Bleiglas neben der Eingangstür sind die Geburtsorte von De Wilde und Vos dargestellt. Das Sommerhaus Auf der Rückseite der Villa steht ein einfaches Sommerhaus, das für ein zweites Leben bereit ist. Das Architekturbüro Edo Wijnkerk hat einen wunderschönen Entwurf für ein stilvolles Sommerhaus von rund 67 m² auf zwei Etagen erstellt. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche, ein WC, Duschraum und Schlafzimmer geplant. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Callantsoog Callantsoog ist einer der ältesten Seebadeorte der Niederlande und liegt im Norden der Provinz Nordholland (Kop van Noord-Holland). Das Dorf verfügt über einen der schönsten Strände der Küste, ein ausgedehntes Dünengebiet mit dem Naturschutzgebiet „Das Zwanenwater“ und die höchste Düne der niederländischen Küste. Diese einzigartige Lage macht De Wilde Vos zu mehr als einer Villa: Es ist ein Ausgangspunkt für ein Traumleben am Meer. Raumeinteilung der Villa Erdgeschoss Durch das Tor und den Vorgarten gelangen Sie zum Eingang dieser einzigartigen Villa. Die Haustür, flankiert von Bleiglasfenstern, führt in den Empfangsflur. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, einem WC, einem Duschraum und einem Doppelschlafzimmer. Für Homeoffice-Nutzer eignet sich das Schlafzimmer auch hervorragend als Arbeits- oder Bürozimmer. Um das dörfliche Leben in vollen Zügen zu genießen, ist das L-förmige Wohnzimmer der perfekte Ort. Atmosphäre schaffen der Gaskamin mit Schornstein, der Parkettboden und die Stuckdecke mit dezenten Zierleisten. Der großzügige Sitzbereich befindet sich an der Vorderseite, und der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Tisch. Ein geräumiger und heller Zwischenflur verbindet das Wohnzimmer mit der Wohnküche. Dieser Flur hat eine Tür zur Auffahrt und Doppeltüren zum Garten, mit ausgezeichneter Sonnenlage und viel Privatsphäre. Die Wohnküche ist ein fantastischer Ort für Koch- und Backbegeisterte, um Gäste zu empfangen und lange Abendessen zu genießen. Die sehr großzügige Küchenausstattung ist mit allen erforderlichen Einbaugeräten ausgestattet, als Blickfang dient ein großer SEMG-Gasherd. Direkt neben der Küche befindet sich ein multifunktionaler Raum, eingerichtet als WC und Waschraum. Erstes Obergeschoss Nicht nur das Erdgeschoss, sondern auch das erste Obergeschoss ist großzügig bemessen. Sie sehen sauberen Stuck, weiße Türfüllungen und einen Parkettboden mit unwiderstehlichem Charme. An der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Es gibt viel Lichteinfall und einen wunderschönen Blick auf die sanft geschwungenen Dünenkuppen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, WC, Bidet und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Im vorderen Teil dieser Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die alle als Doppelzimmer eingerichtet sind. In allen Zimmern ist ein Einbauschrank vorhanden, und im Schlafzimmer auf der linken Seite ist ein kleines Waschbecken installiert. Dachboden Über einem Teil des ersten Obergeschosses befindet sich ein Dachboden, der vom Treppenabsatz aus zugänglich ist. Garten Die Villa De Wilde Vos verfügt nicht nur über einen schön angelegten Vorgarten, sondern auch über einen großzügigen L-förmigen Hintergarten. Es gibt mehrere Terrassen, und die Bepflanzung ist abwechslungsreich, was dem Garten Atmosphäre verleiht. Wenn Sie im Hintergarten sitzen, genießen Sie viel Privatsphäre und bemerken wenig vom Trubel des Dorfsplatzes. Besonderheiten • Einzigartige Villa aus dem Jahr 1950, mit dem Status eines kommunalen Denkmals • Komplette Renovierung im Jahr 2019 • Schlafzimmer und Duschraum im Erdgeschoss • Vier Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Obergeschoss • Großzügige Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Gaskamin • Parkettboden im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss • Großzügiger Vorder- und Hintergarten mit ausgezeichneter Sonnenlage • Reichlich Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück (Auffahrt und Garage) • Ein großer Teil des Warenbestands bleibt zurück • Einfaches Sommerhaus (Entwurfspläne für Neubau verfügbar) • Kauf der Villa ohne Sommerhaus ist verhandelbar • Die angegebene Wohnfläche umfasst das Sommerhaus von ca. 40 m² • Haftungsausschluss „Gekauft wie gesehen“ • Energieausweis: F

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,21%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
517 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, bidet, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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