Aller directement au contenu
Logo de De Huur- en Koopwoningbemiddelaar

Dorpsweg 12

1759GH Callantsoog • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 2.835

Galerie de photos

Dorpsweg 12 Callantsoog
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor wie de drukke stad achter zich wil laten en 365 dagen per jaar wil wonen met een vakantiegevoel Aan de Dorpsweg 12 te Callantsoog bevindt zich deze karaktervolle hoekwoning uit 1948. Een woning met een ziel, gelegen op een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Voor mensen die uit de hectiek van de stad komen en verlangen naar stilte, frisse zeelucht en een ontspannen leefomgeving, is dit zonder twijfel een oase van rust. Callantsoog staat bekend om zijn brede stranden, duinen en gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit deze woning loopt u binnen enkele minuten naar het strand en de duinen, terwijl ook supermarkt, winkels en restaurants zich op zeer korte loopafstand bevinden. U woont hier buiten, maar nooit afgelegen. Precies zoals het bedoeld is. De woning is gelegen op een perceel van circa 253 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 155 m² en een bruto inhoud van circa 521 m³, gemeten conform NEN2580. Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een praktische indeling is dit een volwaardige gezinswoning, geschikt voor permanente bewoning of als comfortabel tweede huis. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van twee volledig privé parkeerplaatsen op eigen terrein. In een kustdorp als Callantsoog is dit een zeldzaam en zeer comfortabel voordeel. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en vaste kastruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 3,81 m x 5,97 m (ca. 22,7 m²). Een prettige, lichte ruimte met voldoende privacy ten opzichte van de keuken. De keuken bevindt zich centraal in de woning en loopt door in de aanbouw aan de achterzijde. De totale leefkeuken heeft een afmeting van circa 5,55 m x 3,20 m, goed voor ongeveer 30 m². De keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2010) met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast/vriezer, oven, magnetron/oven, vaatwasser en een Amerikaans gasfornuis. Vanuit de keuken is er een aparte zij-entree vanuit de tuin. De aanbouw beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. - Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 3,54 m x 2,62 m (ca. 9,3 m²) - Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 3,08 m x 3,20 m (ca. 9,9 m²) - Slaapkamer 3 (hoofdslaapkamer): circa 3,08 m x 5,05 m (ca. 15,5 m²) De badkamer, vernieuwd in 2022, meet circa 2,97 m x 2,00 m (ca. 6 m²) en is voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate wasruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder, een vierde slaapkamer van circa 3,52 m x 3,11 m (ca. 11 m², gemeten boven 1,50 m hoogte) en meerdere bergruimtes onder het schuine dak. In een aparte ruimte is de Intergas CW5-cv-ketel (2023) geplaatst, welke altijd professioneel is onderhouden. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een achter- en zijtuin met een losse houten berging. De tuin is netjes onderhouden, maar biedt ruimte voor eigen invulling. De voortuin is aangelegd in duinstijl en sluit aan bij de natuurlijke omgeving. De vrijstaande berging meet circa 2,37 m x 2,30 m en heeft een oppervlakte van 5,4 m². Deze is aangemerkt als externe bergruimte conform NEN2580. Aan de zijkant van het perceel bevinden zich de twee privé parkeerplaatsen, uitsluitend bestemd voor deze woning. Oppervlakten (conform meetrapport) - Gebruiksoppervlakte wonen: 147,1 m² - Externe bergruimte: 5,4 m² - Bruto vloeroppervlak: 186,3 m² - Bruto inhoud woning: 520,99 m³ Vraagprijs en aanvaarding De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 439.500,- kosten koper. Dit betreft een startprijs en geen vaste vraagprijs. De woning is per direct beschikbaar. As-is verkoop De woning wordt verkocht “as is, where is”. Dit betekent dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de koop, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper geeft geen garanties of vrijwaringen anders dan wettelijk verplicht. Koper verklaart zich hiermee uitdrukkelijk bekend en akkoord. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld aan de hand van beschikbare gegevens en een meetrapport conform NEN2580 / NTA 2581. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien voor koper van belang, wordt koper geadviseerd deze zelf te (laten) controleren. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
521 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

Explorez Callantsoog et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Callantsoog

Voir plus d'habitations dans cette ville.