Direkt zum Inhalt
Logo von De Huur- en Koopwoningbemiddelaar

Dorpsweg 12

1759GH Callantsoog • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 2.835

Fotoalbum

Dorpsweg 12 Callantsoog
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie de drukke stad achter zich wil laten en 365 dagen per jaar wil wonen met een vakantiegevoel Aan de Dorpsweg 12 te Callantsoog bevindt zich deze karaktervolle hoekwoning uit 1948. Een woning met een ziel, gelegen op een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Voor mensen die uit de hectiek van de stad komen en verlangen naar stilte, frisse zeelucht en een ontspannen leefomgeving, is dit zonder twijfel een oase van rust. Callantsoog staat bekend om zijn brede stranden, duinen en gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit deze woning loopt u binnen enkele minuten naar het strand en de duinen, terwijl ook supermarkt, winkels en restaurants zich op zeer korte loopafstand bevinden. U woont hier buiten, maar nooit afgelegen. Precies zoals het bedoeld is. De woning is gelegen op een perceel van circa 253 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 155 m² en een bruto inhoud van circa 521 m³, gemeten conform NEN2580. Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een praktische indeling is dit een volwaardige gezinswoning, geschikt voor permanente bewoning of als comfortabel tweede huis. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van twee volledig privé parkeerplaatsen op eigen terrein. In een kustdorp als Callantsoog is dit een zeldzaam en zeer comfortabel voordeel. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en vaste kastruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 3,81 m x 5,97 m (ca. 22,7 m²). Een prettige, lichte ruimte met voldoende privacy ten opzichte van de keuken. De keuken bevindt zich centraal in de woning en loopt door in de aanbouw aan de achterzijde. De totale leefkeuken heeft een afmeting van circa 5,55 m x 3,20 m, goed voor ongeveer 30 m². De keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2010) met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast/vriezer, oven, magnetron/oven, vaatwasser en een Amerikaans gasfornuis. Vanuit de keuken is er een aparte zij-entree vanuit de tuin. De aanbouw beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. - Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 3,54 m x 2,62 m (ca. 9,3 m²) - Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 3,08 m x 3,20 m (ca. 9,9 m²) - Slaapkamer 3 (hoofdslaapkamer): circa 3,08 m x 5,05 m (ca. 15,5 m²) De badkamer, vernieuwd in 2022, meet circa 2,97 m x 2,00 m (ca. 6 m²) en is voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate wasruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder, een vierde slaapkamer van circa 3,52 m x 3,11 m (ca. 11 m², gemeten boven 1,50 m hoogte) en meerdere bergruimtes onder het schuine dak. In een aparte ruimte is de Intergas CW5-cv-ketel (2023) geplaatst, welke altijd professioneel is onderhouden. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een achter- en zijtuin met een losse houten berging. De tuin is netjes onderhouden, maar biedt ruimte voor eigen invulling. De voortuin is aangelegd in duinstijl en sluit aan bij de natuurlijke omgeving. De vrijstaande berging meet circa 2,37 m x 2,30 m en heeft een oppervlakte van 5,4 m². Deze is aangemerkt als externe bergruimte conform NEN2580. Aan de zijkant van het perceel bevinden zich de twee privé parkeerplaatsen, uitsluitend bestemd voor deze woning. Oppervlakten (conform meetrapport) - Gebruiksoppervlakte wonen: 147,1 m² - Externe bergruimte: 5,4 m² - Bruto vloeroppervlak: 186,3 m² - Bruto inhoud woning: 520,99 m³ Vraagprijs en aanvaarding De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 439.500,- kosten koper. Dit betreft een startprijs en geen vaste vraagprijs. De woning is per direct beschikbaar. As-is verkoop De woning wordt verkocht “as is, where is”. Dit betekent dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de koop, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper geeft geen garanties of vrijwaringen anders dan wettelijk verplicht. Koper verklaart zich hiermee uitdrukkelijk bekend en akkoord. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld aan de hand van beschikbare gegevens en een meetrapport conform NEN2580 / NTA 2581. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien voor koper van belang, wordt koper geadviseerd deze zelf te (laten) controleren. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
521 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha, intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Callantsoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.