Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Geelvinkbaai 54
2904BC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 4.055
Galerie de photos
Description
Prachtige EENGEZINSWONING in de gewilde Baaienbuurt met energielabel A! Deze goed afgewerkte woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, denk hierbij aan onder andere: nieuwe badkamer, dakkapel met dakisolatie, vloer- en bodemisolatie, kunststof gevelkozijnen met triple-glas, 10 stuks PV zonnepanelen, een thuisbatterij etc. etc. Kortom: een instap-klare woning (5 kamers) die klaar is voor de toekomst met een heerlijke nieuw aangelegde achtertuin op het noordwesten (genieten van de middag/avondzon!) en een voortuin met eigen parkeervoorziening. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en tuingerichte woonkamer - Royale open en complete keuken - Moderne badkamer met inloopdouche (2024) - 4 goed formaat slaapkamers - Tweede verdieping met kunststof dakkapel - Achtertuin op het noordwesten (middag/avondzon) - Voortuin met eigen parkeergelegenheid - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceeloppervlakte ca. 134 m² - Eigen grond Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van vele voorzieningen, zoals winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, recreatiegebied ‘Park Hitland’ en de ‘Hollandsche IJssel’, en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming en nieuwe hoogwaardige kunststof kozijnen met triple-glas! Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een heerlijk ruime en lichte woonkamer met toegang tot de open keuken, achtertuin en kastruimte onder de trap. Keuken, een royale open keuken aan de voorzijde van de woning met een keukenblok in L-vormige opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer (4 lades), een hoekcarrouselkast en brede laden. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een hoekfontein. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en ook hier kunststof hoogwaardige kunststof kozijnen met triple-glas. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 + 3, prima kamers gelegen aan de achterzijde. Badkamer (2024), een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en een spiegel met verlichting, kolomkast en een tweede toilet (hangend closet). Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een brede dakkapel (2019) met elektrische screens aan beide zijden. Overloop, een ruime overloop met de wasmachineaansluiting, cv-ketel opstelling, veel bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde en toegang tot slaapkamer 4. Slaapkamer 4, een ruime kamer met eveneens veel bergruimte aan de achterzijde. Tuinen: Achtertuin, zonnige tuin die is aangelegd in 2021, gelegen op het noordwesten (middag/avondzon) en voorzien van een groot terras, groene borders, elektrische zonwering (2018), een stenen berging (met elektriciteit, verlichting en de opstelling van de thuisbatterij), buitenkraan, elektra en verlichting en een achterom. Voortuin, voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit Proline (2013) - Vloerverwarming begane grond - Vernieuwde elektra groepenkast (2025) - Kunststof kozijnen begane grond en eerste verdieping met triple-glas (2023) - Kunststof voor- en achterdeur (2023) - Betonnen vloeren - Bodem- en vloerisolatie (2018) - Dakisolatie (2019) - 10 PV Zonnepanelen (2020) - Thuisbatterij 20Kwh (2025) - Energielabel A - Intern stuc- en schilderwerk (2018) - Bouwjaar ca. 1976 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 1 oktober 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,26%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 451 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Chopinstraat 59
2901EC Capelle aan den IJssel
€ 640.000 k.k.
€ 4.638/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gruttosingel 35
2903EE Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bachstraat 73
2901JX Capelle aan den IJssel
€ 549.000 k.k.
€ 5.490/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bas de Blokrede 29
2901CA Capelle aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinsenhof 18
2907NH Capelle aan den IJssel
€ 279.500 k.k.
€ 3.937/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rubenssingel 81
2902GV Capelle aan den IJssel
€ 269.000 k.k.
€ 4.076/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buizerdhof 429
2903GR Capelle aan den IJssel
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
