Residents
69.644
Last year: 2026
Geelvinkbaai 54
2904BC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 515.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 527.150
Purchase price /m²: € 4.055
Photo Gallery
Description
Prachtige EENGEZINSWONING in de gewilde Baaienbuurt met energielabel A! Deze goed afgewerkte woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, denk hierbij aan onder andere: nieuwe badkamer, dakkapel met dakisolatie, vloer- en bodemisolatie, kunststof gevelkozijnen met triple-glas, 10 stuks PV zonnepanelen, een thuisbatterij etc. etc. Kortom: een instap-klare woning (5 kamers) die klaar is voor de toekomst met een heerlijke nieuw aangelegde achtertuin op het noordwesten (genieten van de middag/avondzon!) en een voortuin met eigen parkeervoorziening. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en tuingerichte woonkamer - Royale open en complete keuken - Moderne badkamer met inloopdouche (2024) - 4 goed formaat slaapkamers - Tweede verdieping met kunststof dakkapel - Achtertuin op het noordwesten (middag/avondzon) - Voortuin met eigen parkeergelegenheid - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceeloppervlakte ca. 134 m² - Eigen grond Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van vele voorzieningen, zoals winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, recreatiegebied ‘Park Hitland’ en de ‘Hollandsche IJssel’, en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming en nieuwe hoogwaardige kunststof kozijnen met triple-glas! Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een heerlijk ruime en lichte woonkamer met toegang tot de open keuken, achtertuin en kastruimte onder de trap. Keuken, een royale open keuken aan de voorzijde van de woning met een keukenblok in L-vormige opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer (4 lades), een hoekcarrouselkast en brede laden. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een hoekfontein. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en ook hier kunststof hoogwaardige kunststof kozijnen met triple-glas. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 + 3, prima kamers gelegen aan de achterzijde. Badkamer (2024), een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en een spiegel met verlichting, kolomkast en een tweede toilet (hangend closet). Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een brede dakkapel (2019) met elektrische screens aan beide zijden. Overloop, een ruime overloop met de wasmachineaansluiting, cv-ketel opstelling, veel bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde en toegang tot slaapkamer 4. Slaapkamer 4, een ruime kamer met eveneens veel bergruimte aan de achterzijde. Tuinen: Achtertuin, zonnige tuin die is aangelegd in 2021, gelegen op het noordwesten (middag/avondzon) en voorzien van een groot terras, groene borders, elektrische zonwering (2018), een stenen berging (met elektriciteit, verlichting en de opstelling van de thuisbatterij), buitenkraan, elektra en verlichting en een achterom. Voortuin, voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit Proline (2013) - Vloerverwarming begane grond - Vernieuwde elektra groepenkast (2025) - Kunststof kozijnen begane grond en eerste verdieping met triple-glas (2023) - Kunststof voor- en achterdeur (2023) - Betonnen vloeren - Bodem- en vloerisolatie (2018) - Dakisolatie (2019) - 10 PV Zonnepanelen (2020) - Thuisbatterij 20Kwh (2025) - Energielabel A - Intern stuc- en schilderwerk (2018) - Bouwjaar ca. 1976 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 1 oktober 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 515.000
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 527.150
3,26%
Yearly
%
€ 25.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 515.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 134 m²
- Content
- 451 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Chopinstraat 59
2901EC Capelle aan den IJssel
€ 640.000 k.k.
€ 4.638/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gruttosingel 35
2903EE Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bachstraat 73
2901JX Capelle aan den IJssel
€ 549.000 k.k.
€ 5.490/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bas de Blokrede 29
2901CA Capelle aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prinsenhof 18
2907NH Capelle aan den IJssel
€ 279.500 k.k.
€ 3.937/m²
BSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 56 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rubenssingel 81
2902GV Capelle aan den IJssel
€ 269.000 k.k.
€ 4.076/m²
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Buizerdhof 429
2903GR Capelle aan den IJssel
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
