Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Rubenssingel 81

2902GV Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Rubenssingel 81 Capelle aan den IJssel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - LICHT EN GOED INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING, GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE VOORZIENINGEN. DE WONING BESCHIKT OVER EEN ROYALE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, EEN NETTE KEUKEN EN BADKAMER, EEN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. VERKOPER AAN HET WOORD: Vanwege de rustige, maar centrale ligging van de woning heb ik hier met veel plezier gewoond. Even snel iets halen in het winkelcentrum of een drankje doen op het stadsplein bij mooi weer. Een dagje eropuit met de auto of het OV, alles ligt dichtbij. In de avond (bv. na het werk) nog even in het zonnetje op balkon, heerlijk genieten van de rust. BEGANE GROND: Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. 3E VERDIEPING: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken van de woning en biedt toegang tot het toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, die beide uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een oven, elektrische kookplaat en een elektrische boiler van 80 liter. Deze boiler is in 2024 geplaatst en wordt momenteel gehuurd voor € 21,50 per maand. Overname van het huurcontract behoort tot de mogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woning is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het hier ook heerlijk van het zonnetje genieten. Een bijkomend voordeel is dat diverse meubels in overleg (deels) kunnen achterblijven, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor starters of kopers die op zoek zijn naar een snelle en gemakkelijke verhuizing. IDEALE LOCATIE: In de directe omgeving bevinden zich het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Koperwiek ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A16 en A20 en het centrum van Rotterdam snel bereikbaar. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965; - Gelegen op de 3e verdieping; - Woonoppervlakte circa 66 m²; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Twee (voorheen drie) slaapkamers; - Eigen berging op de begane grond; - De in 2024 vernieuwde elektrische boiler (80 liter) wordt gehuurd voor € 21,50 per maand (voor overname beschikbaar); - Verwarming middels blokverwarming; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 296,36 inclusief circa € 58,- voorschot stookkosten; - Voorzien van energielabel C; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE, MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. EEN UITSTEKENDE KANS VOOR STARTERS OF DOORSTROMERS! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

3,07%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.