Aller directement au contenu
Logo de Poolen Makelaardij

Gruttosingel 24

2903EG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Gruttosingel 24 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in het groene Capelle aan den IJssel Garagebox 24 m² eventueel los te koop € 45.000,00 In een rustige en geliefde woonstraat in Capelle aan den IJssel ligt deze warme en goed onderhouden gezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², maar liefst vijf slaapkamers en een energielabel C biedt deze tussenwoning volop ruimte en comfort voor gezinnen in alle levensfasen. De woning is gelegen aan de Gruttosingel: een rustige straat met een prettige woonomgeving waar voorzieningen en groen hand in hand gaan. De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en grenst aan een singel. Doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde aanwezig is, geniet u hier van veel privacy, vrij uitzicht en een groen, waterrijk decor. Dit maakt de achterzijde van de woning tot één van de grote charmes van het huis. Locatie & omgeving Capelle aan den IJssel staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. De wijk rondom de Gruttosingel is ruim opgezet, kindvriendelijk en rustig, met veel groenstroken, waterpartijen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook winkelcentrum De Koperwiek is snel bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van metro, bus en uitvalswegen (A16 en A20) is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting Rotterdam als omliggende gemeenten. Algemene kenmerken De woning is gebouwd in 1966 en beschikt over in totaal zes kamers, waaronder vijf volwaardige slaapkamers. Het woonoppervlak bedraagt circa 132 m², met daarnaast extra bergruimte. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-installatie. Zowel de binnen- als buitenzijde van de woning verkeren in een goede staat van onderhoud. Het energielabel C zorgt voor een prettig en beheersbaar energieverbruik. Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de woning. Deze ruimte is praktisch ingericht en kan uitstekend worden gebruikt als bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger, een extra koelkast en voldoende ruimte voor voorraad en bergruimte. Vanuit de entree komt u in de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een strakke gietvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard, die extra warmte en ambiance geeft. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een brede raampartij met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en valt er veel daglicht binnen. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrische screen, wat bijdraagt aan extra comfort en effectieve zonwering. De keuken is praktisch ingedeeld en kan desgewenst worden afgesloten van de woonkamer, ideaal voor wie koken en wonen graag van elkaar scheidt. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde (straatzijde) van de woning en beschikt over ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn handmatig bedienbare screens geplaatst, wat zorgt voor extra zonwering en comfort. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamers. Dankzij de slimme indeling is de woning flexibel in gebruik en geschikt voor diverse woonwensen. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan een singel. Door het ontbreken van directe achterliggende bebouwing ervaart u hier veel rust, privacy en een vrij uitzicht, wat de tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen, te spelen of te dineren in de buitenlucht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte circa 132 m² - Achtertuin gelegen op het zuidoosten, grenzend aan een singel - Geen directe bebouwing aan de achterzijde - Entree aan de voorzijde tevens te gebruiken als bijkeuken - Woonkamer voorzien van strakke gietvloer en sfeervolle openhaard - Afsluitbare keuken met ramen aan de voorzijde (straatzijde) - Veel raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde - Elektrische screen aan de achterzijde van de woonkamer - Handmatig bedienbare screens aan de achterzijde van de eerste verdieping - Horren aanwezig op de begane grond en eerste verdieping - Vijf slaapkamers - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Openbaar parkeren in de straat - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen - Oplevering in overleg Apart te koop: Garagebox Talingstraat 1, Capelle aan den IJssel Apart wordt aangeboden een ruime garagebox van circa 24 m² op een grondperceel van circa 58 m². De garagebox is voorzien van elektra en biedt volop praktische ruimte voor opslag of het veilig stallen van een voertuig. De garagebox wordt los verkocht en de vraagprijs bedraagt € 45.000,00. Een ideale toevoeging voor wie extra opslag- of parkeergelegenheid zoekt in een rustige en goed bereikbare omgeving. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via eerlijkebieden.nl. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI- en NEN2580-normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
450 m³
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.